Dům, který spojuje generace – nebo nabízí chytrou investici + 2 bytové jednotky 3+kk + 220 m2 + pozemek 949 m2 + sklep 70 m2 + 1 km od centra + zateplení a plastová okna + 2 krytá parkovací stání Elegantní dům z počátku 20. století, jehož prosvětlené interiéry a klidná, pozitivní energie vás pohltí už při první návštěvě. Vila z roku 1908 stojí v klidné vilové čtvrti ulice Prašná ve Varnsdorfu, pouhý kilometr od centra města a i po více než sto letech si zachoval svůj charakter a důstojnost. Dům byl od počátku navržen jako dvougenerační – a právě tato koncepce z něj dnes činí mimořádně flexibilní nemovitost. Nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky 3+kk, každou s vlastním zázemím, vytápěním i soukromím. Ideální řešení pro více generací jedné rodiny, ale také velmi zajímavá příležitost pro investora, který hledá stabilní výnos z pronájmu nebo kombinaci vlastního bydlení a příjmu. Přízemní bytová jednotka 3+kk (75 m²) nabízí kuchyň s jídelnou, ložnici, obývací pokoj s krbovými kamny, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Velkým bonusem je šatna a veranda s druhým sprchovým koutem a další toaletou – prvek, který dodává bydlení nečekaný komfort. Po zachovalém dobovém schodišti se dostanete do druhé bytové jednotky 3+kk (81 m²) s kuchyní a jídelnou, prostornou ložnicí, dalším pokojem a velkou koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Dům je celý podsklepený (cca 70 m² ve čtyřech místnostech) a nabízí také půdní prostor připravený k budoucí vestavbě – ateliéru, pracovny či dalších pokojů. Je obložen sádrokartonem, má zavedené ústřední topení a kamna na pevné palivo. Pozemek o celkové výměře 949 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxování. Zahrada je převážně zatravněná, s bazénem, skleníkem a dílnou s pergolou a grilovacím posezením. Součástí jsou dvě krytá parkovací stání s vjezdem přímo z ulice. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, má plastová okna, zateplení a dva samostatné plynové kotle – každý pro jednu bytovou jednotku. Díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém technickém stavu. Zaujala vás tento jedinečný dům? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.