Nabízíme k prodeji oplocený, stavební pozemek o výměře 941 m², situovaný v klidné rezidenční části města Úvaly, v ulici Seifertova. Pozemek se nachází v zastavěné oblasti s výbornou dostupností centra města i Prahy, a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Díky své ploše a platným regulativům ale nabízí i možnost výstavby menšího bytového domu či domu se smíšenou funkcí (např. byty + občanská vybavenost v přízemí). **Rodinný dům:** Pozemek splňuje minimální požadovanou výměru 800 m². Je možné zde realizovat rodinný dům s maximálně dvěma bytovými jednotkami. Povolená výška zástavby je max. 2 nadzemní podlaží + podkroví (max. 10 m pro šikmé střechy, 8 m pro ploché). Koeficient zastavění: max. 30 % Koeficient zeleně: min. 50 % Každá bytová jednotka musí mít na vlastním pozemku vyhrazeny min. 2 parkovací stání. **Bytový dům:** Pozemek splňuje i podmínky pro výstavbu menšího bytového domu (BD) či domu se smíšenou funkcí. Povolena je výstavba do 4 nadzemních podlaží + podkroví, s maximální výškou 15 metrů. Koeficient zastavění: max. 35 % Koeficient zeleně: min. 50 % Pozemek má výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy. V blízkosti je rovněž kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékárna, sportoviště i kulturní zařízení. Úvaly jsou vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení s výbornou dostupností hlavního města. **Základní informace:** - Výměra: 941 m² - Lokalita: Seifertova ulice, Úvaly - Oplocení: ano - Přístup: z veřejné asfaltové komunikace - Inženýrské sítě: – elektřina.v cestě před pozemkem - UPi- zažádáno.. Tato nabídka představuje atraktivní příležitost jak pro soukromého stavebníka, tak i pro menšího investora. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.