N O V Á C E N A! Stavební pozemek s výhledem na hrad Střekov a řeku Labe – Vaňov, Ústí nad Labem Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 2076 m2 v atraktivní lokalitě Vaňov, jen pár kroků od známých Vaňovských vodopádů. Pozemek má jedinečný charakter – přibližně 2/3 tvoří svažitý terén s dechberoucím výhledem na řeku Labe a hrad Střekov, zbylá 1/3 je mírně skloněná rovina, ideální pro umístění domu. Přístup je možný ze dvou stran – z ulice Pod Vrkočem nebo z ulice K Prameni. Součástí nabídky je i architektonická studie rodinného domu o rozměrech 12,5 x 7,5 m, situovaného ve vrchní části pozemku, včetně vyjádření dotčených orgánů pro účely stavebního povolení. Sítě a napojení: - Elektřina – dostupná z ulice Pod Vrkočem - Městský vodovod – dostupný z ulice K Prameni - Kanalizace – řešena čističkou odpadních vod se vsakem Zásady zástavby (dle územního plánu): Koeficient zastavění je 30 %, a to včetně zpevněných ploch, přístřešků, teras (zastřešených i nezastřešených), bazénů, zahradních domků a obdobných staveb. Lokalita, která má co nabídnout: Zastávka MHD „U vodopádu“ je vzdálena 4–7 minut pěšky Do centra Ústí nad Labem se dostanete do 18 minut MHD, včetně docházkové vzdálenosti Rodinné bistro pod Vaňovskými vodopády jen 640 m od pozemku