Hledáte startovací bydlení v centru města Ústí nad Labem nebo investiční byt s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 o výměře 39 m² v atraktivní lokalitě nedaleko Městských sadů a kampusu. Nachází se ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) menšího cihlového domu s pouhými devíti jednotkami. Dům je situován v Masarykově ulici v Ústí nad Labem a nedisponuje výtahem. Byt má zděné bytové jádro a svou velikostí i dispozicí je ideální pro jednotlivce nebo pár. Velkou předností je atraktivní poloha v širším centru města. Městské sady v bezprostřední blízkosti domu nabízejí prostor pro odpočinek i sportovní vyžití. Přímo naproti domu je moderní fitness centrum a kampus Univerzity J. E. Purkyně je vzdálen přibližně 10 minut chůze. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby. Byt je v současné době pronajatý spolehlivé nájemnici s měsíčním nájemným 8 000 Kč, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Do fondu oprav se aktuálně platí 1 365,- Kč měsíčně. V kuchyni je kuchyňská linka s dvouplotýnkovým plynovým vařičem. K dispozici je i komora se vstupem z chodby domu. Okna s izolačními dvojskly jsou opatřena žaluziemi, obývací pokoj je orientován do ulice (jihozápadní strana). K bytu náleží sklep. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové. Energetický štítek domu má hodnotu D. Pokud hledáte vlastní bydlení v centru města nebo investiční byt s již zajištěným nájemním vztahem, tato nabídka stojí za pozornost. Máte-li zájem o prohlídku či bližší informace, kontaktujte makléře nabídky. Nejbližší prohlídkový den: zveřejníme po dohodě s nájemnicí. Nabízíme poradenství ohledně financování koupě. V případě více zájemců o koupi prodej nejvýhodnější nabídce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.