Nabízíme k prodeji unikátní usedlost v naprostém klidu přírody, tvořenou roubenkou se zděnou přístavbou, samostatnou jednopodlažní budovou, garáží, chlévy a mimořádně rozsáhlými pozemky o celkové výměře 64 544 m². Nemovitost je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro dvougenerační využití, rekreaci, podnikání, pronájem nebo vytvoření vlastního venkovského hospodářství. Místo nabízí naprosté soukromí, prostor a volnost. ROUBENKA S PŘÍSTAVBOU Hlavní budova kombinuje původní roubenku a pozdější zděnou přístavbu na západní straně. Dům je obyvatelný, avšak počítá se s investicí. Dispozice – přízemí: 4 obytné místnosti Kuchyň 2 koupelny (jedna průchozí) Společenská místnost s vlastním vstupem Technická místnost s vlastním vstupem Nevyužívaná místnost (dříve koupelna) Dispozice – patro: 2 obytné místnosti se vstupem na terasu Technické informace: Roubená konstrukce + tvárnice+ kámen, betonové stropy, střešní krytina vláknocementové šablony, topení kotlem na tuhá paliva s automatem, kombinovaný bojler, plastová i dřevěná okna, odpad do jímky 30 m³, voda z obecního řadu. Dům není podřezán, odvlhčení nebylo prováděno, aktuálně bez projevů vlhkosti. Rozvody vody v plastu. Rozvody elektro a topení částečně původní, částečně v mědi. SAMOSTATNÁ JEDNOPODLAŽNÍ PŘÍSTAVBA Samostatná budova nabízí skvělý potenciál — druhá domácnost, ubytování, pronájem, zázemí pro práci či podnikání. Napojena na elektřinu a vodu z hlavní budovy. Dispozice: Hlavní obytná místnost s krbovými kamny Ložnice Pracovna Prostorná koupelna s vanou Samostatné WC Technická místnost DALŠÍ STAVBY Garáž Velký chlív Malý chlív POZEMKY — CELKOVÉ SOUHRNY K usedlosti náleží unikátní soubor pozemků v jednom funkčním celku: Zastavěná plocha a nádvoří: 526 m² Zahrady: 1857 m² Orná půda: 1 309 m² Trvalý travní porost: 58 353 m² Lesní pozemky: 1452 m² Vodní plocha: 643 m² Ostatní plocha: 404 m² Celkem 64 544 m². Rozloha poskytuje mimořádné možnosti — pastviny, chov zvířat, zahradničení, menší hospodářství, rekreační areál, soukromý les i vlastní vodní plocha. LOKALITA: Rochov u Tetčiněvsi Usedlost se nachází v nádherném venkovském prostředí s absolutním klidem. Krajina tvořená loukami, pastvinami, poli a lesy nabízí prostor, soukromí a relax. Dojezdové vzdálenosti: Úštěk – 7 min Litoměřice – 20 min Lovosice (D8) – 20 min Roudnice n. L. – 25 min Praha – cca 55 min po D8 V okolních obcích je dostupná občanská vybavenost. Lokalita je vhodná pro bydlení, rekreaci i hospodaření, s výborným poměrem izolace a dostupnosti. PRÁVNÍ STAV Skutečný stav staveb neodpovídá zápisu v katastru. Některé stavby nejsou zapsány, kolaudace a doplnění staveb do KN bude na novém vlastníkovi. Na koupi nelze čerpat hypoteční úvěr (případně jen se zástavou jiné nemovitosti). Tento stav je zohledněn v ceně. Tuto nemovitost lze koupit bez rozsáhlých pozemků a to pouze s přilehlými, který tvoří funkční celek s nemovitostmi, více informací u makléře.