Moderní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci se zasklenou lodžií v Uničově. Hledáte bydlení bez dalších investic? Nabízíme k prodeji krásný, moderně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové ploše 59,8 m² v žádané lokalitě města Uničov na ulici Opletalova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného zděného domu s energetickou náročností třídy B, která zajišťuje úsporný provoz a příjemné bydlení po celý rok. V bytě jsou aktuálně slušní nájemníci. Základní informace: – dispozice: 2+1 – podlahová plocha: 54,8 m² – dva sklepy: 1,4 m² + 3,6 m² – 1. NP – zasklená lodžie – energetická třída C – zateplený zděný dům Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená. Ze vstupní chodby se dostanete do moderní kuchyně s kvalitní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, elektrická trouba a myčka nádobí. Součástí prodeje je také skříň v obývacím pokoji a vestavěná skříň v ložnici, které poskytují dostatek úložného prostoru. Z chodby je vstup do všech místností. Prostorná ložnice disponuje francouzským oknem se vstupem na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo k relaxaci. Koupelna byla navržena s důrazem na pohodlí a nabízí jak vanu, tak samostatný sprchový kout. Samozřejmostí je umyvadlo s odkládacím prostorem. Praktickým benefitem je samostatná technická místnost využívaná jako šatna, ve které je umístěna pračka, sušička a regálový systém pro uskladnění věcí. Dominantou bytu je světlý a vzdušný obývací pokoj, který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Byt prošel celkovou a velmi zdařilou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce byly nové elektrické rozvody, položení kvalitních vinylových podlah a výměna oken za plastová s izolačními trojskly. Pro větší pohodlí a soukromí jsou okna vybavena roletami. Dům je po revitalizaci a disponuje zateplenou fasádou. K dispozici je také společná kolárna využívaná pouze dvěma byty. Byt se prodává částečně vybavený. Náklady na bydlení (2. os.) elektřina 1.390,- Kč/měsíčně, plyn 1100,- Kč/měsíčně, fond oprav 2.360,- Kč, vodné a stočné 1.142,- Kč/ měsíčně, el. a úklid spol. prostorů 163,- Kč/měsíčně, správa 213,- Kč/měsíčně, pojištění 66,- Kč Celkem tedy měsíční náklady jsou 6.434,- Kč Lokalita Byt se nachází v oblíbené a klidné části Uničova na ulici Opletalova, která nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Lokalita je vhodná jak pro mladé rodiny s dětmi, tak pro páry či seniory, kteří ocení klidné prostředí a zároveň snadný přístup do centra města. Milovníci aktivního životního stylu uvítají blízkost zeleně, cyklostezek a možností pro procházky či sportovní vyžití. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová.