Hledáte zajímavou investici v okolí Prahy? Nabízíme činžovní dům s 5 byty v Úhonicích (Praha–Západ). Dům se skládá ze skladovacích prostor a bytu 1+1 v 1. NP a dále 4 velkých bytů 3+1 s balkonem v dalších dvou podlažích. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty spolehlivým nájemcům za tržní nájemné (dvě smlouvy na dobu neurčitou, tři na dobu určitou). Celkové čisté nájemné v tuto chvíli činí 74.000 Kč / měsíc, hrubý výnos je tedy cca 4,5 %. Dům je v dobrém stavu, zateplený, s novými okny, byty jsou individuálně vytápěny elektrickými kotli, vodu ohřívají bojlery. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je veden do jímky, jejíž vývoz si nájemci řeší samostatně, obec však postupně buduje kanalizaci. Dále k domu patři podíl 1/2 na pozemku kolem domu (podíl 1/2 odpovídá výměře 194,5 m2), příjezdová cesta a pozemek v širším okolí patři státu. Možnost koupit také obdobný sousední dům. Pro více informací o výnosech kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.