V samotném srdci Týnce nad Sázavou, přímo na břehu řeky Sázavy, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný multifunkční nebytový prostor, který je dlouhodobě a úspěšně provozován jako kavárna a bistro se stabilní klientelou a zavedeným provozem. Prostor se nachází v multifunkčním komerčním objektu v centru města, v lokalitě s přirozeně vysokým pohybem lidí. Jedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo, které nabízí široké možnosti dalšího rozvoje i alternativního využití. DISPOZICE BISTRA A VYBAVENÍ Bistro je kompletně vybaveno a připraveno k okamžitému pokračování v provozu: - bistro (200 m2) s přímým vstupem na venkovní terasu (124 m2) - provozní zázemí o dispozici 2+kk (vhodné pro další komerční využití, pronájem nebo bydlení provozovatele) - dvě plně vybavené kuchyně - zázemí baru - pec na pizzu - skladové prostory - samostatný vstup pro personál a zásobování - kapacita provozu činí minimálně 30 míst uvnitř a dalších 30 míst na venkovní terase - vybavení bistra v hodnotě 540.000,- Kč je nedílnou součástí prodeje TECHNICKÝ STAV V roce 2024 prošly prostory kompletní rekonstrukcí – nové toalety, podlahy, bar s kompletním vybavením, rozvody teplé a studené vody, elektřiny a plynu, nové štuky i výmalba. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem v kombinaci s klimatizačními jednotkami. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. SILNÝ PODNIKATELSKÝ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL Velkou přidanou hodnotou je stálý a přirozený přísun hostů. Přímo nad bistrem se nachází samostatně provozovaný turistický hostel, který je v sezoně od dubna do října pravidelně obsazen a generuje zájem o stravování jednotlivců i skupin. V bezprostředním sousedství se nachází také půjčovna lodí, což dále zvyšuje návštěvnost bistra. ATRAKTIVNÍ LOKALITA Týnec nad Sázavou je vyhledávanou destinací v rámci oblasti Posázaví a nabízí celoroční turistický i sportovní ruch. Město je součástí trasy tradičního dálkového pochodu Praha–Prčice, který každoročně přivádí do oblasti tisíce účastníků a vytváří výrazný gastronomický a společenský potenciál. Lokalita je oblíbená zejména díky: - vodácké turistice na řece Sázavě - cykloturistice a pěší turistice v rámci značených tras Posázaví - pravidelným zastávkám historické parní lokomotivy Posázavský pacifik Prostory jsou ideální nejen pro provoz kavárny a bistra, ale také pro: - svatby, oslavy a firemní akce, - kulturní, školní a komunitní události, - rozšíření gastronomického konceptu Variabilní využití prostoru Multifunkční nebytový prostor lze díky dispozici a samostatným vstupům rozdělit na více provozoven. Vhodný je například pro kadeřnictví, beauty studio, květinářství, showroom, ateliér či dílnu. Nabízí tak možnost vlastního podnikání i kombinaci provozu a pronájmu v atraktivní lokalitě centra města. Těším se na Vás na prohlídce. Osobní návštěvu doporučuji – jedná se o skutečně výjimečné místo s velkým potenciálem a zavedeným podnikatelským konceptem.