Představuji vám prodej stavebního pozemku na klidném konci obce Tuhaň, v okrese Mělník. Lokalita se nachází mimo záplavové území a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu, soukromí a blízkosti přírody. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov bez ruchu města, ale zároveň s dobrou dostupností všech služeb, jste na správné adrese. Prodávaný pozemek má plochu 804 m² + 105 m2, celkem 909 m2. Pozemek prodáváme aktuálně bez přípojek a inženýrských sítí. Ty jsou ve vzdálenosti cca 32m od hranice pozemku. Obec Tuhaň připravuje realizaci nové čistírny odpadních vod (ČOV II) a rozšíření kanalizační sítě, které odstraní dosavadní kapacitní omezení a umožní další rozvoj obce. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BV – bydlení venkovské, které umožňují výstavbu rodinného domu za těchto podmínek: • otevřená izolovaná zástavba • maximální výška zástavby: 2 NP + podkroví • maximální výška doplňkových staveb: 4,5 m • minimální velikost pozemku RD: 800 m² (výjimečně 600 m²) • maximální zastavěná plocha: 250 m² • koeficient zastavění: max. 0,25 • koeficient nezpevněných ploch: min. 0,6 • povinnost vysoké zeleně směrem do volné krajiny Tuhaň je menší, velmi klidná obec s přátelskou atmosférou, ideální pro rodinné bydlení. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obecní úřad, dětské a sportovní hřiště a aktivní komunita spolků. Umístění pozemků na konci obce zajišťuje minimum dopravního ruchu, dostatek soukromí a ničím nerušené bydlení – místo, kde vás ráno probudí spíš zpěv ptáků než hluk silnice. Velkou výhodou lokality je výborná dostupnost okolních měst. Neratovice jsou vzdáleny přibližně 7 km a Mělník zhruba 8 km od obce. V obou městech je k dispozici plná občanská vybavenost – mateřské, základní i střední školy, obchody a supermarkety, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace i kompletní služby pro každodenní život. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít město a veškerou infrastrukturu na dosah několika minut jízdy. Pro bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.