Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečný podkrovní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 181 m2. Byt je součástí zděného rodinného domu v obci Třebestovice, která je ideálně situována pouhých 27 km od Prahy a v těsné blízkosti malebného Kerského lesa. Dispozice bytu: - Celková plocha bytu: 181 m2 - Bytová plocha: 110,9 m2 - Dvougaráž: 44,1 m2 - Šatna: 11,5 m2 - Společné prostory (chodba a schody): 14,5 m2 - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 39 m2 - Hlavní ložnice: 28,9 m2 - Další pokoj: 14 m2 - Velká koupelna s oknem + samostatné WC Klimatizace, nová elektřina, rozvody vody, plastová a dřevěná okna Velux, bezpečnostní rolety Dům a okolí: - Zděný, kompletně zateplený dům s novou izolací - Udržovaná zahrada a studna - Dešťová voda svedena do podzemní nádrže - Sedlová střecha s kvalitními taškami Bramac MAX Technické vybavení: - Plynový kotel + kotel na tuhá paliva s možností kombinace - WIFI s výborným pokrytím - Městská voda a kanalizace - Studna Lokalita: Třebestovice jsou klidná obec s výbornou dostupností do Prahy a okolních měst. V blízké Sadské (2 km) najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotního střediska, banky a obchodů. Milovníky přírody nadchne blízkost Kerského lesa, písečného jezera a řeky Labe. Dopravní dostupnost: - Autem: Dálnice D11, dojezd do Prahy cca 17 minut - Autobus: Přímý spoj Sadská-Praha (cca 40 minut) - Vlak: Linka S12 (cca 35 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží v Praze) Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s blízkostí přírody a snadnou dostupností města. K bytu náleží podíl na krásné zahradě, která nabízí příjemné zázemí pro relaxaci. Financování Hypoteční servis zdarma - naši specialisté Vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek. Možné také družstevní bydlení. Těším se na Vás na prohlídce tohoto krásného bytu!.