Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 150 m2 v menším městě asi 13 km východně Hradce Králové. Lokalita: - 20 minut autem nebo 15 minut vlakem do centra Hradce Králové - veřejná doprava, škola, sportoviště, služby – vše dostupné pěšky za pár minut - kousek do přírody (sport, procházky, relax) Popis: Dvojpodlažní dům vhodný k rekonstrukci, avšak nic nebrání okamžitému nastěhování a bydlení bez nutnosti investice. Všechny konstrukční prvky nemovitosti jsou bez závad, zdivo je suché a dům je staticky naprosto v pořádku. Dispozičně využitelný buď jako jeden velkorysý rodinný prostor, nebo také k obývání dvou oddělených bytových jednotek samostatně. Přízemí je koncipováno jako 2+1 s vlastní koupelnou a samostatným WC. V současné době je tato část domu užívána majiteli k vlastnímu bydlení. Prostor v patře tvoří kuchyně, 2 průchozí pokoje, koupelna a WC. Tato část domu je v původním stavu, ale taktéž s možností poskytnutí bydlení bez nutnosti větších zásahů. Specifikum dispozice domu je pokoj v mezipatře nad garáží s výhledem do zahrady. Část domu je podsklepena. Každé patro má svůj samostatný okruh vytápění včetně dvou plynových kotlů. Pozemek: Celková výměra pozemku je 594 m2. Zahrada je orientovaná do klidné zadní části domu, která svojí rozlohou zhruba 350 m2 nabízí dostatečný prostor k vytvoření zázemí dle představ nového majitele. Varianty využití: - vlastní bydlení + postupná rekonstrukce - vlastní bydlení + pronájem jedné bytové jednotky - celková rekonstrukce - vybudování moderního bydlení. K dispozici je architektonický návrh úpravy tohoto objektu k vytvoření obytných prostor s parametry požadavků nadstandardního bydlení. Výhody: - připravená studie budoucího stavu v kombinaci s možností úprav dle vlastních požadavků - lokalita: klid a dostupnost - možnost snížení finanční zátěže (pronájem části domu) Rádi Vám osobně představíme tuto nemovitost detailněji během prohlídkových dnů, které budou průběžně organizovány. Těšíme se na Vás! tým IDreality