Představuji vám k prodeji rodinný dům na adrese Hlavní 109, Tlučná, jen několik minut západně od Plzně. O obci Tluč ná: Tlučná je klidná a oblíbená obec s vynikající dostupností do Plzně – autem se na její okraj dostanete za pouhých 10 minut. Do Tlučné jezdí také MHD z Plzně, což zajišťuje pohodlné spojení i bez auta. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: školu, školku, lékařský dům, obchody, restaurace, sportovní areál i koupaliště. Okolní příroda je ideální pro procházky, cyklovýlety a klidný rodinný život. Dispozice domu: Dům je řešen ve dvou úrovních – vstupní část a obytné prostory se nacházejí v horní úrovni od silnice, zatímco v nižší části směrem do zahrady jsou situovány technické místnosti, sklepy a bývalá prádelna s přímým vstupem na pozemek. Součástí domu je dílna a k ní později přistavěná druhá dílna. Na pozemku se nachází také bývalé zemědělské stavby – například chlévy a menší stodola, které lze přetvořit na sklad, garáž nebo prostor pro hobby či drobné podnikání. V obytné části se nachází kuchyně, obývací pokoj a dva pokoje – tedy dispozice 3+1. Dále je zde koupelna a WC. Nad obytnou částí se nachází půdní prostor, vhodný pro uskladnění věcí. Plochy: • Obytná plocha: 93,2 m² • Balkon: 7 m² • Půdní prostor: 121 m² • Technické místnosti / dílenské prostory: 200 m² • Zahrada: 900 m² Technické informace: • Elektřina: 230 / 400 V • Plyn: zaveden do domu • Kanalizace: obecní • Voda: ze studny, vodárna v domě • Ohřev vody: elektrický bojler • Vytápění: plynový kondenzační kotel Vaillant s radiátory Kermi a měděnými rozvody; k dispozici je také odpojený kotel Atmos na tuhá paliva, který lze znovu připojit • Střešní krytina: betonová taška Bramac • Okna: plastová s dvojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi • Fasáda: zateplená na severní a západní straně 5 cm polystyrenem • Energetická náročnost budovy (PENB): třída G V domě se stále nachází osobní věci majitelů, které si odvezou před předáním novému majiteli. Pro prodej domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a případně i financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky: Miroslav Hlaváč TAURUM reality s.r.o. Uvedené výměry jsou orientační.