V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej stavebního pozemku o celkové výměře 1084 m2, parcelní číslo 436/10 dle Geometrického plánu, nacházející se v k.ú. Chrást u Tišic, obec Tišice. Chrást je klidná a malebná část obce Tišice, která se nachází ve Středočeském kraji, v okr. Mělník. Leží nedaleko města Neratovice, Mělník a zhruba 25 km od hranice Prahy. Díky své poloze v dojezdové vzdálenosti do hl. města je ideální pro ty, kteří hledají spojení venkovského klidu s dostupností městské infrastruktury. Dopravní obslužnost je velmi dobrá. Přímo v obci se nachází železniční stanice Tišice s pravidelným vlakovým spojením do Prahy-Masarykovo nádraží. Dále zajištěna autobusová doprava do okolních měst (Neratovice, Mělník nebo Brandýs n/L). Tišice mají základní, ale velmi kvalitní občanskou vybavenost, kterou ocení zejména rodiny s dětmi. Přímo v obci funguje MŠ, ZŠ, zdravotní středisko (dětský i praktický lékař, gynekologie a zubař) a lékárna. Dále zde najdete poštu, obchody s potravinami, zeleniny místních farmářů, masnu, cukrárnu, restaurace a služby. Pro volný čas je k dispozici sportovní hřiště i dětská hřiště. Okolí obce je bohaté na přírodní krásy a nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází řeka Labe a cyklostezka, okolní louky a lesy vybízejí k procházkám, jízdě na kole, běhu či rybaření. Lokalita je vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale i pro rekreační využití. Pozemek je situován v klidné, okrajové části obce s výhledem do zeleně a nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Nově zapsáno rozdělení pozemku na Katastru nemovitostí. Komunikace před pozemkem je asfaltová, ve vlastnictví Obce Tišice. Pozemek se nachází v zóně s nízkým nebezpečím výskytu povodně - zóna 1, tzn. nejde o povodňovou zónu. Dle územního plánu Tišice se jedná o pozemek pro využití výstavby "BI" - bydlení individuální. Podmínky pro využití ploch "BI": 1) Hlavní využití je bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. 2) Přípustné, podmínění a nepřípustné využití území, činnosti a stavby dle ÚP, který je k dispozici u makléřky. 3) Pravidla uspořádání území: - Max. 1 NP + podkroví - Potřeby parkování obyvatel řešeny na vlastním pozemku. - Max. zastavěná plocha: 30 % v zastavitelných plochách a plochách přestavby, max. však 400 m2 zastav. plochy všech budov v areálu u jedné hlavní stavby. - Min. plocha zeleně: 30 % u zastavitelných ploch a ploch přestavby. - Max. zast. plocha jednoho stav.objektu pro přípustné nebo podmíněně přípustné využití 100 m2. Součástí prodeje je i historická studna na pozemku. Elektřina, plyn, voda a kanalizace dostupné v dosahu pozemku. Vodovod (Středočeské vodárny) - prodávající nechává zhotovit projekt a žádost na připojení. Kanalizace podtlak. v těsné blízkosti pozemku, s možností napojení. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.