Hledáte místo s venkovskou atmosférou a velkým potenciálem pro vlastní podnikání či rekreační bydlení? Nabízíme k prodeji tradiční zemědělskou usedlost v malebné obci Tichonice nedaleko Posázaví. Nemovitost je v původním stavu a poskytuje široké možnosti rekonstrukce – od prostorného rodinného sídla přes penzion až po menší farmu nebo řemeslnou dílnu. Klíčové údaje Adresa: Tichonice, okres Benešov Celková plocha pozemku: cca 1 500 m² Zastavěná plocha: cca 520 m² Nezastavěná plocha (dvůr, zahrada): cca 980 m² Celková užitná plocha areálu: cca 760 m² Obytná část domu: cca 245 m² Hospodářská část (kovárna, garáže, chlévy): cca 250 m² Stodola: cca 176 m² Přístavky: cca 91 m² Konstrukce: zděná, původní stav Vytápění: tuhá paliva,el. přímotopy Příjezd: z obecní komunikace Vlastnictví: podílové (možnost odkupu všech podílů) Dispozice a stav Obytná část domu (cca 245 m²): Přízemí: kuchyň a dva pokoje, chodba a technické zázemí. Patro: velká předsíň a dva pokoje, částečně využitelná půda. Hospodářská část (cca 250 m²): původní kovárna, garáže a chlévy s velkou půdou. Samostatná stodola (176 m²): vhodná pro skladování, dílnu či zemědělské využití. Přístavky (91 m²): menší hospodářské a technické stavby. Nemovitost je ve zcela původním stavu a připravena k rekonstrukci dle potřeb nového majitele. Pozemek a okolí Velký uzavřený dvůr zajišťuje soukromí a prostor pro parkování či podnikání. Na pozemku je menší zahrada s možností rozšíření hospodářské části nebo chovu zvířat. Výborný potenciál pro propojení bydlení, řemesla i rekreace. Lokalita a dostupnost Obec Tichonice se nachází v klidné venkovské krajině Posázaví s výbornou dostupností: dálnice D1 cca 10 minut, Vlašim 15 minut, Benešov 20 minut, Praha – Chodov přibližně 45 minut. Okolí nabízí bohaté možnosti turistiky, cyklostezky a řeku Sázavu. V obci je základní občanská vybavenost, kompletní služby jsou k dispozici ve Vlašimi a Benešově. Inženýrské sítě elektřina zavedena, voda z vlastní studny, obecní vodovod, Možnosti využití Prostorné rodinné sídlo s uzavřeným dvorem, Farma/chov koní či hospodářských zvířat, Penzion nebo venkovské ubytování, Řemeslná dílna, kovárna nebo skladové prostory.