Nabízíme k prodeji rodinný dům/chalupu v malebné obci Sedlec u Temelína, situovaný přímo na návsi u rybníčku s kapličkou. Nemovitost nabízí kombinaci venkovského klidu, velkého pozemku a rozsáhlého technického zázemí, díky čemuž je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo hospodaření. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019. Původní budova pochází z roku 1917, současná podoba domu vznikla přestavbou v roce 1961. Nemovitost prošla částečnými úpravami (technický stav umožňuje okamžité užívání), další rekonstrukce poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ. Základní informace: * celková obytná plocha (oba byty): cca 120 m² * zahrada: 2 235 m² * technické zázemí: cca 350 m² * stodola, garáž, dílna a další hospodářské prostory * napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu * plyn přiveden do domu (příprava na plynový kotel) * vytápění kotlem na tuhá paliva z roku 2013 * vlastní kopaná studna Dispozice domu- Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky. + Bytová jednotka 2+1 – levá část domu Orientace na východ, západ a jih. Vstup do bytu je přes verandu do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti. Dispozice: * ložnice 14 m2 orientovaná na jih s šatnou 4 m2 * obývací pokoj 24 m2 orientovaný na jih * kuchyně 12 m2 se spíží 3 m2 orientovaná na západ * koupelna 3 m2 s komorou 1 m2 * samostatné WC 4 m2 * kotelna 7 m2 * dílna 18 m2 Technický stav: třívrstvá plastová okna, betonové podlahy a parkety + Bytová jednotka 1+1- pravá část domu- orientace na jih Součástí jsou: * kuchyně 5 m2 * obývací pokoj s kamny 23 m2 * koupelna s WC 4 m2 Technický stav: * nová střešní krytina, studená voda pouze v koupelně Hospodářské a technické zázemí Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a hospodářské zázemí: * garáž 21 m2 se zavedenou elektřinou * stodola 57 m2 * holubníky 62 m2 * chlév 40 m2 * dílna 59 m2 * konírna 20 m2 * pergola Dům se nachází v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. Poloha na návsi u rybníčku a kapličky dodává místu jedinečné kouzlo a pocit tradičního jihočeského bydlení. Velkou výhodou je rozlehlá zahrada a množství hospodářských prostor, které nabízí široké možnosti využití – od dílny, skladování a garážování až po chov, podnikání nebo vytvoření dalšího zázemí pro rekreaci. Pro koho je nemovitost vhodná? * pro rodinné bydlení * jako chalupa k rekreaci * pro vícegenerační bydlení * pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání * pro zájemce o hospodaření a velký pozemek Typickou atmosféru místa tvoří jihočeská náves, rybníček, kaplička a okolní příroda. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, venkovského života, chalupaření, cyklistiky i zahradničení. V okolí najdete množství rybníků, lesů a přírody typické pro jižní Čechy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týn nad Vltavou (10 km) i Českých Budějovic (25 km), Vodňan (10 km) nebo do Protivína (10 km). Více informací Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.