Rozvojová lokalita Tanvald Šumburk nad Desnou, Tanvald Investiční příležitost s reálným developerským potenciálem. Celková výměra pozemku : 7 881 m² Tanvald lokalita dle uzemního plánu P22 se nachází v klidné rezidenční části Šumburku nad Desnou, v bezprostřední návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. • Jedná se o poslední rozvojovou plochu tohoto typu v dané lokalitě s přímou vazbou na město Tanvald a jeho infrastrukturu. Pozemky se nachází v klidné zelené lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny, která nabízí ideální spojení soukromí a pohodového rodinného bydlení. Místo působí příjemnou atmosférou už při první návštěvě a díky přímé návaznosti na okolní zástavbu přirozeně zapadá do stávajícího prostředí. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do centra Tanvaldu a stabilní poptávka po kvalitním rodinném bydlení v této lokalitě. Nemovitost navíc představuje zajímavou příležitost pro vytvoření další hodnoty prostřednictvím developmentu. ÚZEMNÍ POTENCIÁL. Pozemky jsou součástí územní studie „Pod hřbitovem“ a jsou určeny pro: • výstavbu rodinných domů • městské a příměstské bydlení • nízkopodlažní zástavbu (max. 2 NP + podkroví) PROSTOR PRO PROJEKT: • Ideální pro rezidenční development • Lokalita umožňuje efektivní parcelaci a vytvoření uceleného rezidenčního projektu. • Mírně svažitý terén vhodný pro atraktivní architektonická řešení • Přírodní charakter prostředí • Výhledy na okolní krajinu • vysoký potenciál pro rezidenční projekt Lokalita umožňuje realizaci několika investičních scénářů s rozdílným výnosem a mírou rizika: 1. Zasíťování a prodej stavebních pozemkůcca 6–7 stavebních parcel 2. Výstavba rodinných domů (RD) cca 6 samostatných domů cca 150180m2 3. Výstavba viladomů (6 domů / 18 bytů) Připravené podklady pro investora schválená územní studie jako podklad pro další rozvoj a komunikaci s úřady Individuální jednání o ceně majitel preferuje přímou dohodu Prosím zašlete konkrétní nabídku Pro investora jsou připraveny kompletní podklady včetně schválené územní studie, která může sloužit jako pevný základ pro další rozvoj projektu i komunikaci s příslušnými úřady. Lokalita nabízí zajímavý potenciál budoucího zhodnocení a stabilní poptávku po rodinném bydlení. Majitel preferuje přímé a korektní jednání, zároveň je otevřen individuální dohodě o ceně dle konkrétní nabídky investora. V případě vážného zájmu prosím zašlete svou konkrétní nabídku.