Družstevní byt 2+kk + pracovna, 2 balkony, parkovací stání – moderní bydlení nebo investice ve Svitavách. Hledáte moderní bydlení nebo výhodnou investici ? Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+kk s pracovnou, dvěma balkony, sklepem a vlastním parkovacím stáním. Tento jedinečný byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby zděného bytového domu s proskleným výtahem na ulici Říční ve Svitavách. Dům byl navržen s důrazem na komfort a klidné bydlení. --- Základní informace: - Dispozice: 2+kk + pracovna - Plocha bytu: 68,60 m² + 2 balkony (4,10 m² a 1,90 m²) - Sklepní kóje: Ano - Parkovací stání: Ano, přímo pod okny bytu - Lokalita: Ulice Říční, Svitavy - Vytápění: ústřední topení s kotelnou v domě, plynový kotel --- - Cena: 1 395 000 Kč s možností splácení zbývající částky formou anuity družstvu - Výše nesplacené anuity ke dni 31.3.2025 činí 2 895 000 Kč , splátka 14 077 Kč měsíčně --- Moderní bydlení s absolutním soukromím Byt je situován v rohové části nejvyššího podlaží domu, což zaručuje maximální klid a soukromí. Díky dvěma balkonům si můžete užívat výhledy na okolní krajinu. Celý bytový dům je novostavbou moderního a kvalitního zděného provedení s proskleným výtahem, což zvyšuje komfort obyvatel. --- Dispozice bytu: 1. Vstupní chodba: 5,00 m² – s vestavnou skříní na míru a velkým zrcadlem. 2. Koupelna s WC: 5,40 m² – vana, umyvadlo se zrcadlem a poličkou, okno pro přirozené větrání. 3. Chodba: 3,70 m² – propojení jednotlivých místností. 4. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,00 m² – prostorný, světlý, s přímým vstupem na větší balkon (4,10 m²). 5. Ložnice: 12,10 m² – ideální pro klidný odpočinek. 6. Pracovna/dětský pokoj: 6,40 m² – univerzální využití dle vašich potřeb. 7. Dva balkony: 4,10 m² a 1,90 m² – výhled a relaxace. 8. Sklepní kóje: Umístěná v přízemí domu. --- Vybavení bytu: - Kuchyňská linka: Moderní kuchyňská linka s varnou indukční deskou, troubou, odsavačem par a myčkou nádobí. - Koupelna: Vana, okno, umyvadlo se zrcadlem a úložnou poličkou. - Vestavné skříně: Předsíň je vybavena vestavnou skříní na míru se zrcadlovými dveřmi. - Osvětlení: Všechna stropní svítidla jsou instalována. - Žaluzie: Na všech oknech bytu. - Částečné vybavení v hodnotě cca 290.000 Kč v ceně bytu - V ceně není ostatní vybavení na fotografiích a část kuchyňské linky ( pult... ) --- Další výhody: 1. Parkování: Vlastní parkovací stání přímo pod okny bytu. 2. Energetická úspora: Moderní stavba s nízkými náklady na vytápění. 3. Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajatý prověřenému nájemci, což z něj činí ideální investici s pravidelnými příjmy. Nájemní smlouva do konce roku 2025. 4. Možnost převodu do osobního vlastnictví: Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví. 5. Klidná lokalita: Hezká a tichá lokalita, ideální pro rodiny i jednotlivce. --- Finanční výhoda – splácení anuity Kupní cena zahrnuje již uhrazenou část hodnoty bytu. Zbývající část hodnoty bytu splácíte formou anuity družstvu. To znamená, že nemusíte řešit hypotéku a můžete flexibilně splácet zbylou částku. Tento model je výhodný zejména pro ty, kteří hledají dostupné bydlení bez nutnosti vysoké vstupní investice. --- Pro koho je byt ideální? - Pro rodiny hledající klidné a moderní bydlení ve Svitavách. - Pro investory, kteří chtějí nemovitost s garantovaným příjmem z pronájmu. - Pro jednotlivce či páry, kteří ocení moderní a prakticky dispozičně řešené bydlení. --- Lokalita: Ulice Říční, Svitavy Byt se nachází v oblíbené části města Svitavy na ulici Říční. Lokalita nabízí klidné prostředí vhodné nejen k bydlení, ale i k relaxaci. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, přírodní parky a další možnosti volnočasových aktivit.