Prodej lze řešit jako celek nebo také formou samostatného převodu jednotlivých částí! Hledáte ideální kombinaci komfortního bydlení, zázemí pro podnikání a perfektní dostupnosti? Nabízíme k prodeji jedinečný areál na klidném okraji města Světlá nad Sázavou, 18 km od exitu 90 - D1, které disponuje veškerou občanskou vybaveností, od mateřských až po střední školy. Rodinný dům pro pohodlné bydlení Prostorný rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a suterénem ukrývá dva samostatné byty: 1. NP: Byt o dispozici 3+1 (118 m2) s lodžií a přímým vstupem na terasu (20 m2), s přístupem do rozlehlé, upravené zahrady, ideální pro Vaši relaxaci. 2. NP: Byt o dispozici 4+kk (104 m2) se dvěma balkony. 1. PP: Suterén (108 m2), ve kterém se nachází technické zázemí domu a prostorné sklepy. Celý rodinný dům z konce 90. let prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 - zateplení, plastová trojskla, stanová střecha, všechny vnitřní instalace. O jeho vytápění se stará tepelné čerpadlo, které v 1. NP vyhřívá podlahy a ve 2. NP radiátory. Ohřev vody zajištují dva 300 l bojlery. Oba byty jsou napojeny na centrální vysavač. Byt v 1. NP je napojen na zabezpečovací systém a jeho dveře i obložky jsou vyvedeny z masivu. Výrobní/skladovací prostory pro Vaše podnikání Na dům přímo navazuje dvoupodlažní výrobní/skladovací objekt, jehož druhé podlaží bylo přistavěno taktéž v roce 2018. Přízemí (190 m2) je členěno na více místností a nabídne šatnu a sociální zázemí pro případné zaměstnance. Druhé patro (205 m2) je přístupné po schodech i výtahem (485 kg) a jedná se o otevřený prostor s malou kanceláří a možností připojení na vodu a odpady. Přístup do objektu je možný klasickým vchodem i sektorovými vraty, které umožňují vjezd dodávkovým vozům. Přízemí je možné temperovat elektrickými přímotopy a klimatizačními jednotkami. Rozsáhlé venkovní plochy a technická infrastruktura Za stavbou pro výrobu/skladování se rozprostírá velký asfaltový prostor, ideální pro parkování a manipulaci. V rohu umístěno sedm garáží, z nichž tři jsou otevřené a jedna je uzpůsobena pro nákladní vůz. Na rodinný dům navazuje velkorysá upravená zahrada určená k relaxaci a odpočinku, zelení oddělena od asfaltové části. Areál je plně napojen na veřejný vodovodní řad a kanalizaci, a disponuje připojením k motorové i světelné elektřině. Plynová přípojka je vzdálena cca 20 m od hranice pozemku. Rodinný dům využívá pro zahradu retenční nádrž (6000 l). Tento komplexní areál nabízí výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v kombinaci s podnikatelskými prostory v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Pro informací více i sjednání prohlídky užijte přiložených kontaktů. Shrnutí výhod: Kombinace kvalitního bydlení a podnikatelského zázemí Klidná lokalita na okraji města s plnou infrastrukturou Velkorysá zahrada, parkování, garáže Po rekonstrukci, moderní technologie (tepelné čerpadlo, centrální vysavač) Široké možnosti využití: sklady, dílna, kanceláře, pronájmy, služby...