Prodej lze řešit jako celek nebo také formou samostatného převodu komerční a rezidenční části! Výroba, sklady, kanceláře + 2 byty k vlastnímu bydlení nebo pronájmu ve Světlé nad Sázavou. Nabízíme k prodeji výjimečný multifunkční areál s širokým potenciálem využití pro výrobu, skladování, podnikání, investici i bydlení. Areál se nachází na klidném okraji města Světlá nad Sázavou (Vysočina), 18 km od dálnice D1 (exit 90). Lokalita s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Výrobní/skladovací objekt – 395 m² * 2 podlaží přístupná schodištěm i výtahem o nosnosti 485 kg * přízemí (190 m²) členěné na dílny/sklady, šatnu a sociální zázemí pro zaměstnance * 2. patro (205 m²) otevřený prostor + kancelář, možnost připojení vody a odpadu * osobní vstup + sektorová vrata pro dodávky * vytápění/temperování řeší elektrické přímotopy + klimatizace Bydlení / investiční byty – 2 samostatné jednotky Součástí areálu je prostorný dům se dvěma samostatnými byty a suterénem. Možnost využití pro vlastní bydlení, firemní zázemí nebo dlouhodobý pronájem. * 1. NP - byt (3+1, 118 m²) – lodžie + terasa (20 m²), přímý vstup na zahradu * 2. NP - byt (4+kk, 104 m²) – dva balkony * suterén (108 m²) – technické zázemí, sklepy Oba byty jsou napojeny na centrální vysavač, vytápěny pomocí tepelného čerpadla, s ohřevem vody zajištěným 2x 300l bojlery Rekonstrukce 2018 – zateplení, nová okna (trojskla), střecha, rozvody, masivní dveře, bezpečnostní systém. Exteriér, garáže, manipulační plocha * velký asfaltový dvůr za hlavní budovou vhodný pro parkování, nakládku/vykládku, techniku * 7 garáží, z toho: * 3 otevřené stání * 1 garáž pro nákladní vůz * Upravená zahrada s retenční nádrží (6 000 l) – oddělená od komerční části Technická infrastruktura * napojeno na vodovod, kanalizaci, elektřinu (motorová i světelná) * plynová přípojka cca 20 m od hranice pozemku Výborný technický stav – připraveno k okamžitému využití Souhrn výhod * kombinace komerčního areálu a rezidenčního zázemí * výborná dopravní dostupnost (D1 do 20 minut) * vícegenerační bydlení / možnost pronájmu bytových jednotek * rekonstruováno, moderní technologie (tep. čerpadlo, centrální vysavač, výtah) * potenciál pro výrobu, skladování, e-shop, dílny, kanceláře, služby, investici Zaujala vás tato jedinečná nemovitost s širokým využitím? Pro více informací nebo sjednání užijte přiložených kontaktů.