Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Svatá u Berouna, který kombinuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy. Dům se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, má vlastní příjezd a parkování na pozemku. Nemovitost byla kolaudována v roce 2014 a nabízí praktické rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a funkční dispozici. Lokalita a dostupnost: Obec Svatá leží přibližně 10 minut od Berouna a cca 30 minut jízdy od Prahy Zličín. Díky umístění ve slepé ulici zde není tranzitní doprava, což zajišťuje klidné a bezpečné prostředí vhodné i pro rodiny s dětmi. Výhodou lokality je také přirozené proudění vzduchu. Převládající větry směřují od Prahy směrem na Beroun, takže se obec nachází mimo hlavní směr proudění městského vzduchu. Díky tomu nabízí příjemnější a čistší prostředí pro každodenní bydlení. Dispozice domu: Dům je dvoupodlažní a dispozičně řešen jako 5+kk s podlahovou plochou cca 146 m². Přízemí: vstupní místnost (zádveří) s prostorem pro oblečení a boty menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou technická místnost využívaná zároveň jako sklep / velká spíž otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem kachlová kamna jako plnohodnotný zdroj tepla Patro: ložnice dva samostatné pokoje (dětské pokoje / pracovna) prostorná koupelna s toaletou Dispozice domu je vhodná pro rodinu s dětmi i kombinaci bydlení a práce z domova. Technické informace: Dům je dřevostavba z roku 2014. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, v přízemí podlahovým topením, v patře radiátory. Dalším zdrojem tepla jsou kachlová kamna na dřevo. Dům je napojen na vodu a elektřinu. Odpad je řešen domácí čističkou odpadních vod, přičemž na pozemku je připravena možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci. Plyn v obci není. Náklady na provoz elektřina: cca 5 000 Kč měsíčně voda: cca 850 Kč měsíčně odpad: vývoz septiku cca 1 500 Kč ročně možnost budoucího napojení na kanalizaci Díky kombinaci vytápění je možné náklady částečně regulovat podle způsobu využití domu. Současní majitelé například podlahové vytápění využívají minimálně. Zahrada a exteriér: Pozemek o velikosti 703 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí je pergola, která rozšiřuje obytný prostor domu zejména v letních měsících. Parkování je zajištěno přímo na pozemku pro dvě auta. Příjezdová cesta patří k domu. Občanská vybavenost: V obci se nachází mateřská školka, knihovna s komunitními akcemi a možnosti sportovního vyžití (fotbal, karate, badminton). Lokalita je známá dobrými sousedskými vztahy a klidným charakterem. Shrnutí Dům nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě, praktické dispozice a dobré dostupnosti do Prahy. Díky dvěma koupelnám, třem pokojům v patře a otevřenému obytnému prostoru v přízemí je ideální pro rodinné bydlení i dlouhodobé využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.