Byt se zahradou, vlastním vstupem a vytápěním, které vám dnes dává svobodu volby. Na ulici Svatováclavská v Šumperku nabízím ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 71,93 m², který se nachází ve 2. NP menšího domu se dvěma bytovými jednotkami. Díky samostatnému vstupu, vlastní zahradě a technickému zázemí působí bydlení spíše jako část rodinného domu než klasický byt v bytovém domě. Velkou předností této nemovitosti je kombinace soukromí, prostoru a modernizovaného systému vytápění, který prošel kompletní obnovou v roce 2023. Nový majitel má k dispozici dvě varianty vytápění — moderní plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva Atmos, který je společně se dvěma akumulačními nádobami o objemu 2×500 litrů umístěn ve sklepě domu. Právě akumulační systém výrazně zvyšuje efektivitu vytápění, pomáhá držet stabilní teplo a optimalizovat provozní náklady. V dnešní době, kdy ceny energií umí překvapit víc než některé rekonstrukce, je podobná flexibilita obrovskou výhodou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler z roku 2023 kompatibilní s oběma systémy vytápění. Technické zázemí domu tak nabízí funkční a dlouhodobě udržitelné řešení bez nutnosti okamžitých investic. Velkým benefitem jsou také samotné provozní náklady. Aktuální měsíční náklady na bydlení nepřesahují částku 5.000 Kč měsíčně, což je vzhledem k velikosti bytu, zahradě i možnostem vytápění velmi příjemná hodnota. Samotný byt disponuje praktickým uspořádáním. Najdete zde předsíň, samostatné WC, koupelnu, kuchyni, spíž, dva neprůchozí prostorné pokoje a další menší pokoj, který může sloužit jako kabinet nebo pracovna. Dispozice tak nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například i pro kombinaci práce z domova. K bytu dále náleží tři sklepy o celkové výměře 16,74 m², podíl na půdě i pozemku pod domem. Za domem se navíc nachází vlastní privátní zahrada o výměře 341 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení, zahradničení nebo dětské hry. Plastová okna byla instalována přibližně v roce 2005, podlahy tvoří kombinace dlažby, PVC a laminátu. Interiér bytu je převážně v původním, ale udržovaném stavu, přičemž poslední větší úpravy probíhaly mezi lety 1995 až 2000. Novému majiteli tak nabízí možnost modernizace podle vlastních představ a stylu. Dům tvoří pouze dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy a majitelé společně sdílí náklady na údržbu domu. Lokalita je velmi klidná, obklopená převážně rodinnými domy, s příjemnou atmosférou a zároveň dobrou dostupností do centra Šumperka. Tohle je bydlení pro někoho, kdo chce mít prostor, soukromí, vlastní zahradu a zároveň možnost rozhodovat o tom, jak bude topit i hospodařit s energiemi. Předání bytu je k dispozici dle dohody. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.