Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v srdci Stráže pod Ralskem (ul. Revoluční). Tato nemovitost o celkové užitné ploše 220 m2 vyniká svou variabilitou - nabízí kombinaci komfortního bydlení pro velkou rodinu a zároveň okamžitou investiční příležitost. Dispozice a využití: Dům je rozdělen na tři samostatné celky, což umožňuje vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání: Přízemí (1. NP) - Podnikatelský prostor: Jednotka o dispozici 3+1 se samostatným vchodem přímo z ulice je v současné době úspěšně využívána jako zavedený salon pedikúry a manikúry. Prostor splňuje požadavky pro provoz služeb, ale lze jej snadno využít i jako bytovou jednotku. Přízemí (1. NP) - Zázemí: Druhá jednotka o velikosti 1+kk se nachází v zadní části domu a disponuje přímým vstupem na zahradu. Ideální pro hosty, pronájem nebo jako soukromý ateliér. Patro (2. NP) - Rodinné bydlení: Prostorný a světlý byt o dispozici 4+1, který poskytuje zázemí pro celou rodinu. Technický stav a potenciál: Dům prošel důležitými modernizacemi: Nová střecha a osazená plastová okna. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojlery. Napojení na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V). Další rozvoj: K dispozici je prostorná půda vhodná pro vestavbu dalších obytných místností a sklep pro skladovací účely. Exteriér: K domu náleží zahrada o výměře 294 m2, která nabízí dostatek soukromí pro relaxaci v klidné části pozemku, přestože se dům nachází v blízkosti centra. Lokalita: Ulice Revoluční zaručuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Školy, obchody i lékař jsou v docházkové vzdálenosti. Stráž pod Ralskem je navíc vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody a vodních sportů. Hlavní výhody: Okamžitý výnos: Možnost pokračovat v pronájmu nebytového prostoru (salon) nebo v jeho provozování. Flexibilita: Celkem 3 samostatné jednotky pod jednou střechou. Stav: Klíčové konstrukční prvky (střecha, okna) jsou již hotové. Zajímavé jako investiční nemovitost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.