Nabízím k prodeji přízemní byt 3+kk se soukromou zahradou, který je součástí projektu East Gardens – Strančice. Byt je od přímého prvního majitele, ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic. Orientace na východ, přímý vstup na terasu a zahradu ze všech pokojů, pouze 3 bytové jednotky v domě – velmi klidné a soukromé bydlení s atmosférou rodinného domu. Dispozice a vybavení: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - ložnice + samostatný pokoj - 2 koupelny, každá s toaletou - technická místnost - sklep / sklad 3,6 m² V ceně zůstává: - nadstandardní kuchyň + spotřebiče Whirlpool (nejvyšší řada) - vestavěné skříně (chodba, ložnice) - skříňky pod umyvadly, obývací stěna, police z masivu - všechen nábytek včetně kuchyně je vyroben na míru - veškerá světla - automatické venkovní hliníkové žaluzie - sítě proti hmyzu Zahrada a exteriér: - soukromá zahrada 210,7 m² (přímé vlastnictví) - terasa cca 35 m² s hliníkovou pergolou s LED osvětlením - drenáž a odvodnění pozemku - okrasná skalka, udržovaný trávník - habrový živý plot + zahradní domek ➡️ zahrada je hotová, stačí běžná údržba Parkování a technologie: - 2 parkovací místa před domem - 1 místo připraveno na nabíjení elektromobilu - optický internet - plynový kotel + bojler v bytě Náklady: - energie cca 3 500 Kč / měsíc - služby a fond oprav 2 300 Kč / měsíc ⭐ Velký bonus: - možnost převzetí hypotéky se zafixovanou sazbou 1,94 % až do 30. 4. 2029 (úspora cca 200 tis. oproti současným sazbám) Lokalita: - Strančice (Praha-východ) - D1 – cca 10 minut autem do Prahy - vlakem cca 30 minut na Hlavní nádraží - Billa, potraviny, lékárna, cukrárna, hospoda, obchody Vhodné pro mladou rodinu, pár pracující v Praze nebo starší pár, kteří hledají klid, zahradu a komfort. Připraveno k převodu | Předání dohodou Prodej bez realitní kanceláře (žádná provize) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/979993-nabidka-prodej-bytu-pod-horkou-strancice