Místo pro váš nový projekt, s plány na hotel, wellness a konferenční prostor. Investujte do nemovitosti s obrovským potenciálem. V plánu je přeměna historického areálu na moderní resort s hotelem, wellness a kongresovým centrem, ideálním pro turisty i firemní klientelu. Skvělá lokalita blízko Olomouce zajišťuje vynikající dostupnost a široké možnosti využití. Tento projekt spojuje tradici s moderními službami a nabízí velký potenciál pro rozvoj a růst. Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou ve Štěpánově. Město Štěpánov se nachází v okrese Olomouc v Olomouckém kraji. Leží přibližně 10 km severně od Olomouce, 10 km východně od Litovle a 6 km jihozápadně od Šternberka. Na rozloze 2684 ha žije přibližně 3500 obyvatel. Katastrem Štěpánova, který se skládá z několika dříve samostatných obcí, protékají řeky Morava a Oskava i říčka Sitka, zasahuje též do chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví. Štěpánovem prochází železniční koridor Olomouc–Praha (trať č. 270). Ucelený areál sestává z objektu určeného k bydlení (aktuálně v rekonstrukci) a na něj navazující administrativní části s prostorami šaten a technických prostor. Dále se v areálu nachází bývalé hospodářské stavby nyní užívané ke skladování a lehké výrobě (leštění a řezání kamene). V zadní části areálu se pak nachází zpevněné plochy určené ke skladování kamene. Objekt administrativy byl rekonstruován v roce 2011. V roce 2022 byly provedeny nové betonové podlahy v provozní budově. Areál je primárně napojen na vodovod z vlastní studny, obecní vodovod je připojen. Kanalizace svedena do veřejného řadu. Plyn je napojen. Elektroinstalace 3-fázová. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel, který v části areálu zároveň ohřívá i teplou vodu. Teplá voda je v některých částech ohřívána pomocí elektrického bojleru, nebo průtokových ohřívačů. Parkování na parkovišti před objektem RD. Areál je přístupný jak z uliční části, tak v zadní části areálu, kde je přístupný i pro nákladní dopravu. Areál je v dobrém technickém stavu s postupnými úpravami. Rozdělení areálu: 1/ Rodinný dům, nepodsklepený, s nevyužitým podkrovím. Nová okna a fasáda z r. 2011 Užitná plocha 1. NP 136,86 m2 2/ Administrativní část - přízemní objekt přistavěný k RD, který tvoří kanceláře a zasedací místnost. Ve dvorní části je obvodová stěna doplněna o podloubí s klenbami. Užitná plocha 130,60 m2 3/ Provozní objekty - jedná se o přízemní objekty (z části patrové) na sebe vzájemně navazující, tvořící tvar L. Objekty jsou v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou. Objekty slouží k výrobě a skladování. Užitná plocha 674,78 m2 Celková plocha pozemků 3.910 m2 Nemovitost je nejen funkčním výrobním areálem, ale zároveň nabízí možnost rychlé transformace na Resort. Prostor je díky své velikosti vhodný pro další rozvoj a využití. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.