Rodinný dům s apartmány v srdci Šumavy – Kůsov u Stach Nabízíme k prodeji **rozsáhlý rodinný dům s několika apartmány** v klidné šumavské lokalitě **Kůsov u Stach**. Nemovitost je ideální kombinací **vlastního bydlení a investice**, případně jako vícegenerační dům s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Dům se nachází v krásné přírodě chráněné krajinné oblasti Šumava, v místě s celoroční turistickou poptávkou, přesto v klidném venkovském prostředí. --- ## Hlavní přednosti nemovitosti * vyhledávaná lokalita v CHKO Šumava * možnost vlastního bydlení + pronájmu apartmánů * více samostatných bytových jednotek * zahrada s terasou, bazénem a parkováním * další stavba na přilehlém pozemku – chata --- ## Dispozice a využití domu Rodinný dům má **celkovou užitnou plochu cca 660 m²** a je rozdělen do několika podlaží: ### Sklep (cca 119 m²) Technické a skladovací prostory vhodné pro provoz domu a apartmánů. ### Přízemí (cca 206 m²) * společenské a obytné prostory * kuchyňské zázemí * 2 samostatné pokoje * sociální zázemí (Tato část může sloužit jako hlavní obytné podlaží nebo společné prostory domu.) ### 1. patro (cca 168 m²) * apartmány/pokoje se společnou kuchyní * koupelny a WC * ideální pro pronájem nebo vícegenerační bydlení ### Podkroví (cca 168 m²) * moderně zrekonstruované obytné prostory * další apartmány s příjemnou atmosférou Celkem je v domě **6 samostatných apartmánů s kapacitou cca 22 lůžek**, každý s vlastním nebo sdíleným kuchyňským zázemím a koupelnou. --- ## Samostatný sál – další potenciál Součástí domu je **velký samostatný prostor (cca 187 m²)**, který lze: * přestavět na další bytové jednotky * využít jako společenský prostor * rozšířit obytnou část domu --- ## Technické informace * zděná konstrukce * střecha: bonský šindel (cca 15 let) * elektroinstalace: měď * vytápění: kotel na tuhá paliva * voda: vlastní studna * odpady: jímka --- ## Pozemek a venkovní zázemí * pozemek cca 400 m² * terasa * bazén * 2 kůlny * parkování pro cca 6 vozů * přístup z obecní komunikace --- ## Bonus: samostatná chata na vlastním pozemku Součástí prodeje je také **zděná dvoupodlažní chata**: * zastavěná plocha 81 m² * užitná plocha cca 248 m² * 2 garáže * historická kuželna * vlastní pozemek 665 m² Chata je vhodná pro: * další bydlení * pronájem * zázemí pro rodinu či hosty --- ## Lokalita Kůsov u Stach je klidná šumavská osada v blízkosti: * Zadov – Churáňov (lyžování, běžky) * turistických a cyklistických tras * Stach (základní občanská vybavenost) * Vimperku (cca 15 km) --- ## Shrnutí Nemovitost nabízí **výjimečné spojení bydlení, investice a přírody**. Ideální pro: * vícegenerační bydlení * rodinný dům s apartmány * kombinaci bydlení a podnikání **Cena a podmínky prodeje na vyžádání u makléře.**