Nabízíme k prodeji rodinný dům na vlastním pozemku 224m2 s vedlejší samostanou stavební parcelou vedená jako zahrada 1272 m2 a garážovým stáním 19 m2, v obci Srnín cca 6 km od Českého Krumlova. Dům byl postaven v 70. letech a je v průběžně opravovaném a udržovaném stavu. Dispozičně je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: Byt 1: cca 62,4 m and sup2;, dispozice 2+1 ( možnost úpravy na 3+kk ) Byt 2: cca 60,9 m and sup2;, dispozice 2+1 ( možnost úpravy na 3+kk ) Dům je podsklepený, sklepy jsou suché ve výměře cca 71 m2, půdní prostor cca cca 198 m2 a je napojen na vodu, kanalizaci a plyn. Vytápění je řešeno ústředním topením na pevná paliva a plynový kondenzační kotel na ohřev vody. Součástí prodeje je také rovinatý pozemek-zahrada 1279 m2 s vlastní přístupovou komunikací, který nabízí další potenciál využit nebo záložní finanční zdroj. Dle územního plánu obce Srnín je možné zastavět až 35 % plochy, což představuje cca 447 m and sup2;. Občanská vybavenost a lokalita: Základní občanskou vybavenost, další kompletní služby (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace) jsou dostupné během několika minut autem v Českém Krumlově. Lokalita je ideální pro klidné bydlení s rychlou dostupností města. Příroda, kultura a rekreace: Okolí nabízí široké možnosti aktivního i pasivního odpočinku. V bezprostřední blízkosti se nachází chráněná krajinná oblast Blanský les, ideální pro turistiku, cykloturistiku či houbaření. Hora Kleť, nejvyšší vrchol Blanského lesa, nabízí nádherné výhledy a oblíbené turistické i cyklistické trasy. Řeka Vltava láká k vodním sportům včetně raftingu a kanoistiky. V těsné blízkosti se rovněž nachází historická obec Zlatá Koruna se známým Klášterem Zlatá Koruna, který patří mezi významné kulturní památky regionu. Tato kombinace přírodních krás a kulturního dědictví činí lokalitu mimořádně atraktivní jak pro bydlení, tak i rekreaci. Hlavní výhody: Dvě samostatné bytové jednotky rozsáhle podsklepeny a garážové stání Možnost dispozičních úprav Investiční potenciál (další výstavba na pozemku) s vlastní přístupovou cestou nebo pronájem bytu/tů Klidná lokalita v atraktivní oblasti jižních Čech Poloha na úpatí hory Kleť Blízkost přírody, kultury a rekreačních možností Dobrá dostupnost (5,6 km) Českého Krumlova Pro více informací o ceně, která je k jednání nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat realitní makléřku.