????️ TIP: Na vaši žádost Vám rád zašlu virtuální prohlídku. ⸻ ÚVOD Jako by se tu zastavil čas. Přesně takový dojem ve vás vyvolá tento dům v poklidné obci Srbeč v okrese Rakovník. Stavba se samostatným číslem popisným, prostorný pozemek v zastavitelném území a celková atmosféra, která přímo vybízí ke zpomalení, nadechnutí a nalezení ztracené rovnováhy. Perfektní pro ty, kdo hledají klidné útočiště, soukromí a životní prostor, kde si vše nastaví podle svého. ⸻ DISPOZICE Současné vnitřní uspořádání odpovídá dispozici 4+1. V přízemí najdete vstupní chodbu, obývací pokoj, oddělenou kuchyni, koupelnu s vanou a toaletou, technickou místnost a jednu další místnost připravenou k rekonstrukci. V patře se nachází tři velké místnosti – ložnice, dětský pokoj a další obývací pokoj. Nechybí ani menší úložný prostor ve druhém nadzemním podlaží. Součástí nemovitosti je také přístavba, kterou nyní majitel využívá jako dílnu a kryté posezení pod zachovalým přístřeškem. ⸻ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY Dům je připojen na elektřinu a veřejný vodovod. Odpady jsou aktuálně svedeny do jímky a septiku. O teplou vodu se stará kombinovaný bojler (elektřina / kotel na pelety). Topení je řešeno buď tepelným čerpadlem, nebo automatickým kotlem na pelety – zvolíte si podle potřeby. Průkaz energetické náročnosti budovy je momentálně ve fázi zpracování, a proto uvádíme třídu G. ⸻ VYUŽITÍ Pozemek o rozloze 1 249 m² (z toho zastavěná plocha cca 134,5 m²) se nachází zcela v zastavitelné části obce, což dává novému vlastníkovi široké možnosti pro další rozvoj v podobě drobných staveb. Nemovitosti je vhodná pro kombinaci bydlení s podnikáním, díky velkému prostoru k seberealizaci. Aktuální využití je promyšlené – zeleň, posezení, prostor pro tvoření i skladování. Příjezd je obecní, parkování je pohodlné přímo na vlastním pozemku. ⸻ LOKALITA A DOPRAVA Srbeč je tichá, menší obec obklopená přírodou, ležící mezi Rakovníkem a Novým Strašecím. Do Prahy na Zličín se autem dostanete za necelou půlhodinu, a stejně dlouho trvá cesta i na letiště Václava Havla po dálnici D7. Přímo v obci najdete základní občanskou vybavenost a autobusovou zastávku v docházkové vzdálenosti. Pokud toužíte po venkovském životě s duší a přírodou za zády, jste tu správně. ⸻ FINANCOVÁNÍ Nemovitost je vedena v osobním vlastnictví. Rád Vám pomohu s financováním – hypotéku bez problému zařídíme. ⸻ ZÁVĚR Dům, který má charakter. Pozemek, který nabízí možnosti. Lokalita, která poskytuje klid. Srbeč možná není pro každého – ale pokud víte, co hledáte, mohlo by to být právě ono. Zavolejte mi, domluvme si prohlídku a udělejte si obrázek sami. ???? Poznámka: Uvedené metráže jsou orientační a vycházejí z měření pomocí laserového skeneru značky Matterport.