Nabízíme k prodeji nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk o výměře 140 m2. Jedná se o prostorný, vzdušný a slunný rodinný dům, typu bungalov, který se nachází v obci Smržov 15 km od Hradce Králové, 7 minut od sjezdu dálnice D11, 5 minut od města Smiřice. Dřevostavba byla dokončena v roce 2016 a má Energetický štítek PENB třídy „B“. Dispozice domu: - vstupní chodba, - z chodby vstup na samostatné WC, umyvadlo a místo pro pračku a sušičku, - prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyň včetně kvalitních spotřebičů zn. Beko (indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a americká lednice s mrazákem) kuchyň je propojená s obývací částí, - koupelna: vana, sprchový kout, druhé WC a sauna (infra kabina), - ložnice, - 2x dět. pokoj nebo pracovna, - šatna, Technické zázemí domu: vytápění domu zajišťují vysoce účinný elektrické rohože v podlaze po celém domě, v obývacím pokoji krbová kamna, ohřev vody zajišťuje bojler, obecní voda přivedena do kuchyně, vlastní vrt u domu 22 metrů zajišťuje dostatek vody pro koupelnu, WC, pračku, bazén, atd., dům je napojen v roce 2022 na obecní kanalizaci, v domě možné využívat řízené větrání s rekuperací, podlahy po celém domě - kvalitní vinil, okna izolační trojsklo, rolety na okně s elektrickým ovládáním a další vychytávky pro lepší a kvalitní bydlení, více při prohlídce. Zázemí okolo domu: 3x kryté stání pro auto s pochozím patrem (u staní chybí už jen dokončit zámková dlažba - čeká na dokončení dle Vašich představ), dílna, zahradní domek pro nářadí, dešťová voda svedena do bývalé nádrže čističky a slouží pro případné zalévání, zahrada má centrální zavlažování z vrtu. Pro pohodu a klid nadzemní bazén a prostorná krytá terasa s úžasným výhledem na zahradu a do kraje. Výhody nemovitosti: - rodinný dům je bez nutnosti dalších větších, ale i menších investic je opravdu kvalitně vystavěn, stačí jen vymalovat a může se bydlet, - velmi nízké náklady na bydlení jen cca 3500,- Kč měsíčně, - rychlá dostupnost na dálnici, do města Smiřice, kde je veškerá občanská vybavenost, - výborné autobusové spojení Smržov – Smiřice, ale také Hradec Králové nebo Jaroměř, - v obci Smržov je dět. hřiště, přírodní koupaliště, restaurace a připravuje se výstavba multifunkčního sportovního hřiště (tenis, fotbal, volejbal, floorbal, atd.). - okolí obce nabízí dostatek příležitostí k výletům autem, pěšky nebo na kole (vyhlášené cyklotrasy). Tento dům je bez právních vad a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme.