Exkluzivně nabízíme k prodeji dvoupodlažní komerční budovu - bývalou výrobní halu v klidné lokalitě obce Šluknov, okres Děčín. Budova je z 1/2 podsklepena. Zastavěná plocha: 5 261 m2 Plocha pozemku: 5 261 m2 s možností odkupu okolního pozemku za 500,- Kč / m2 Podlahová plocha: cca 11 000 m2 Tato nemovitost je ideální pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování. Využití dle Územního plánu: Hlavní využití: Pozemky pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování Související dopravní a technická infrastruktura Přípustné využití: Administrativní objekty Podnikové jídelny a prodejny Ochranná zeleň Podmíněně přípustné využití: Čerpací stanice pohonných hmot pro potřeby areálu Nepřípustné využití: Hutnictví Chemie Inženýrské sítě: Elektřina: nyní odpojena, nutno znovu napojit ze sloupu el. vedení, vzdáleného cca 150 m Studna: na pozemku, hloubka cca 250 m Trativod: na pozemku Možnost napojení na městskou vodu a kanalizaci - přípojky jsou umístěny v příjezdové komunikaci Budova se nachází v klidné lokalitě obklopené zelení, což zaručuje příjemné a nerušené prostředí. V blízkosti je Rožanský rybník, který poskytuje možnosti pro rekreaci a relaxaci. Zámecký park je vzdálený pouhých 800 m, což přidává na atraktivitě této lokality. Pro snadnou dostupnost a logistiku je důležité zmínit blízkost vlakového nádraží, které je vzdálené cca 150 m, a hraničního přechodu Rožany, který je vzdálený přibližně 3 km. Výhody: Strategická lokalita v obci Šluknov s dobrou dostupností Klidné prostředí v zeleni, blízkost Rožanského rybníku a zámeckého parku Flexibilní možnosti využití dle územního plánu Vhodné pro podniky hledající prostory pro lehkou průmyslovou výrobu nebo skladování Výborná dopravní dostupnost: vlakové nádraží a hraniční přechod v blízkosti Pro více informací a prohlídky nás kontaktujte kdykoliv.