Představujeme vám jedinečnou příležitost k investici do komerčního objektu na vysoce frekventovaném a strategickém místě. Nemovitost se nachází v srdci České republiky, přímo u silnice I. třídy č. 38, v těsné blízkosti čerpací stanice na okraji obce Skuhrov, pouhých 10 km od okresního města Havlíčkův Brod. Tato poloha zaručuje vynikající dopravní dostupnost a viditelnost, klíčové předpoklady pro úspěch vašeho podnikání. Dříve využíván jako zavedený motorest i kasino, hledá tento rozsáhlý areál nyní novou vizi a nabízí mimořádnou flexibilitu pro širokou škálu komerčních aktivit, od služeb a administrativy, přes logistiku a skladování, až po lehkou nerušící výrobu. Specifikace nemovitosti: * celková plocha pozemků 2 289 m² * zastavěná plocha budovy 641 m² * užitná plocha více než 1 000 m² * konstrukce cihlová z přelomu 80. a 90. let, z větší části podsklepená Dispozice a vybavení: * 1. NP - Přístup do velkorysých prostor, které původně tvořil společenský sál, restaurace, kuchyňské zázemí, sklady, kanceláře a prostorná garáž. Tento otevřený koncept umožňuje snadnou adaptaci pro showroom, velkoobchodní prodejnu, dílnu nebo skladové prostory. Samozřejmostí je kompletní sociální zázemí. * 2. NP - Zahrnuje další kancelářské prostory, dvě samostatné bytové jednotky se sociálním zázemím (ideální pro management, zaměstnance nebo jako zdroj dodatečného příjmu) a rozsáhlý půdní prostor vhodný pro další vestavbu či skladování. * suterén - Rozsáhlé sklepní prostory nabízejí značný potenciál pro skladování, archivy nebo technické zázemí. * okolní plochy - Většina z přilehlých pozemků (cca 1 600 m²) je zpevněna a slouží jako prostorné parkoviště pro osobní i nákladní automobily. Zbývající části pozemku zajišťují snadný manipulační přístup k budově ze všech stran. * inženýrské sítě - Objekt je plně napojen na veškerou nezbytnou infrastrukturu – elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev vody jsou aktuálně řešeny plynovými kotly s rozvodem do deskových radiátorů. Územní plán a možnosti využití: Dle platného územního plánu je pozemek určen pro komerční občanské vybavení. Tato definice otevírá dveře širokému spektru podnikatelských záměrů, jako jsou například: * Služby - sídlo firmy, administrativní centrum, showroom, finanční služby * Obchod - maloobchodní i velkoobchodní prodejna, e-shop s výdejním místem * Skladování a logistika - distribuční centrum, překladiště, sklady pro podnikání * Drobná výroba a montáž - nerušící výroba, dílny, montážní provozy * Stravování a ubytování - obnovení restaurace, zřízení penzionu či ubytovny Tato nemovitost představuje ideální platformu pro realizaci vašich podnikatelských plánů. Její strategická poloha, velikost a flexibilita z ní činí investici s vysokým potenciálem zhodnocení. Uchopte příležitost a přetvořte tento prostor k obrazu svému. Pro více informací nebo pro sjednání termínu osobní prohlídky neváhejte využít přiložených kontaktů.