Popis lokality: Obec Šitbořice je obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, je známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií. Obec má přibližně 2100 obyvatel. Obec je také známá sirným pramenem Štengar, které má léčivé účinky. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové. Obec má poštu, lékaře, sportovní halu, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, MŠ i ZŠ, kostel i veřejnou knihovnu. Obec je napojena na hromadnou autobusovou dopravu. Autem 38km od Brna cca 49min. V obci jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod i kanalizace. Popis RD: Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se třemi samostatnými byty v obci Šitbořice, okres Břeclav. Dům byl postaven v roce 2002, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů. Celkový stav je velmi dobrý, bez větších známek opotřebení. Dispozice domu • Mezonetový byt 4+kk v hlavní uliční části domu - vnitřní bazén - velký krb - klimatizace • Byt 2+1 v bočním dvorním křídle • Byt 2+1 v 2. nadzemním podlaží, klimatizace Všechny byty mají samostatný vstup, což nabízí možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu. Dům má centrální zabezpečovací systém. Vytápění plynovými kotli. Parametry • Zastavěná plocha: odpovídá dispozici domu do tvaru L • Pozemek: 1 217 m², kompletně oplocen • Parkování: kryté stání pro 4 vozy + dílna Zahrada • mírně svažitá, udržovaná • jezírko pro koupání s filtrací • altán s venkovním posezením a uzenářskou udírnou • zavlažovací systém Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, případně jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů. Kombinace moderního komfortu (bazén, krb, zavlažovací systém) a praktických prvků (samostatné vstupy, dílna, kryté parkování) činí z této nemovitosti atraktivní nabídku v oblíbené vinařské obci Šitbořice.