Hledáte nemovitost, která nabízí široké možnosti využití? Chcete si vytvořit domov nebo podnikání přesně podle svých představ? Pak právě pro vás máme jedinečnou příležitost! Nabízíme k prodeji dům v Semilech, v žádané lokalitě Bořkovské ulice. Tato cihlová stavba se nachází na pozemku o celkové výměře 142 m², navíc k tomu patří cesta k potoku o výměře 16 m². Součástí pozemku je také plechová garáž (cca 20 m²). Proč právě tento dům? ✅ Perfektní základ pro bydlení i podnikání – Aktuálně slouží jako prodejna Propan Butan, ale nabízí možnost přebudování na moderní bydlení, kanceláře, obchod či dílnu. ✅ Skvělá viditelnost a dopravní dostupnost – Budova leží na frekventovaném místě, což zajišťuje perfektní přístup k zákazníkům, ale zároveň poskytuje klidné zázemí pro bydlení. ✅ Reklamní plocha s pasivním příjmem – Na domě jsou umístěny reklamní plochy a také kamera městské policie, což přináší nejen bezpečnost, ale i potenciál pro vedlejší příjem. ✅ Možnost rekonstrukce podle vlastních představ – Dům je v původním stavu, což vám umožňuje přetvořit si ho zcela podle svých potřeb a vkusu. Můžete si vytvořit moderní bydlení, stylovou provozovnu nebo atraktivní investiční nemovitost. ✅ Součástí pozemku je garáž – Ideální pro parkování nebo skladovací prostory. Technický stav: • Cihlová konstrukce • Plechová střecha • Dřevěná paletová okna • Komín v původním stavu (nutné vyvložkování) • Přípojka vody připravena, nutné dokončit napojení • Nutná modernizace topení a elektroinstalace Lokalita: Semily jsou vyhledávaným místem pro bydlení i podnikání. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, lékaře i restaurace. Skvělá dopravní dostupnost a malebná příroda Českého ráje jsou dalším velkým bonusem. Pozor! Nemovitosti s takovým potenciálem a za dostupnou cenu v této lokalitě rychle mizí z trhu. Neváhejte a domluvte si prohlídku u makléřky Martiny Ortové na níže uveden telefonním čísle co nejdříveco. Tento dům může být brzy právě vaším splněným snem o vlastním bydlení či prosperujícím podnikání.