V malebné obci Šebířov v srdci jižních Čech nabízím částečně zrekonstruovanou zemědělskou usedlost s atmosférou venkova a velkým potenciálem dalšího využití – ať už jako prostor pro celoroční či víkendové bydlení, dílnu nebo zázemí rodinné firmy. Pozemek má 392 m², zastavěná plocha činí 251 m² a přilehlá jižně orientovaná zahrada s výhledem na hrad Šelmberk má rozlohu 335 m². Stavení je řešeno do tvaru písmene L, což přirozeně umožňuje oddělení obytné a hospodářské části nebo vytvoření více samostatných prostor. Obytná část o dispozici 3+1 má přibližně 95 m² a nachází se v levé části domu, která byla využívána k víkendovému bydlení. Nachází se zde: pokoj s klenutým stropem, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně, pokoj s výhledem do zahrady (ložnice / pracovna), koupelna a samostatné WC, menší dílna. V ložnici, obývacím pokoji a kuchyni jsou plastová okna. V pravé části domu se nachází původní hospodářská část – kůlna a průjezd do zahrady. Tato část nabízí zajímavý potenciál pro přestavbu na další obytné místnosti, studio s výhledem do zahrady nebo pracovní dílnu. Dům má nově zpracovaný pasport stavby a PENB, což usnadní plánování rekonstrukce či případné čerpání dotací. Do domu je zavedena elektřina a plyn (rozvody do ložnice a kuchyně) a dům je připojen na obecní vodovod. Vytápění je řešeno lokálními plynovými kamny, elektrickými přímotopy a kamny na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí domu jsou také dva sklepy, v jednom z nich se nachází vlastní studna využívaná jako zdroj užitkové vody. Odpad je sveden do jímky na sousedním pozemku ve vlastnictví obce (smluvně ošetřeno). Obec plánuje výstavbu kanalizace v horizontu cca 5 let. Šebířov je malebná jihočeská obec v turistickém regionu Toulava. Nachází se pouhé 4 km od Mladé Vožice a nabízí dobré spojení do Tábora, Benešova i Prahy. Najdete zde také knihovnu, sportoviště a aktivní komunitní život, díky kterému se tu rychle budete cítit jako doma. Pokud vás tato usedlost zaujala, ráda vás domem osobně provedu. Těším se na setkání v Šebířově. Ing. Petra Hrdličková RE/MAX Scopus Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.