Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové ploše cca 550 m² ve městě Zittau, které se v posledních letech postupně znovu rozvíjí a zvyšuje svou atraktivitu pro bydlení i podnikání. Díky výjimečné poloze v těsné blízkosti českých hranic nabízí nemovitost výbornou dostupnost do měst Hrádek nad Nisou a Liberec, což z ní činí zajímavou příležitost i pro investory a nájemníky z české strany. Dispozice a využití • Přízemí – atraktivní komerční prostor s výlohami do ulice • 1. a 2. nadzemní podlaží – celkem 4 bytové jednotky (2 na každém patře) • Dům je kompletně podsklepen • Rozlehlá půda s možností vybudování podkrovního bytu Technický stav • Nové přípojky do domu - voda, plyn a elektřina • Nové napojení na kanalizaci • Plastová okna (komerční prostor + 1.patro) Vytápění je řešeno individuálně dle jednotlivých jednotek (kachlová kamna, plynový kotel, radiátory) Investiční potenciál ✔ kombinace komerčního a rezidenčního využití ✔ možnost zvýšení hodnoty dokončením bytových jednotek ✔ možnost vestavby dalšího bytu na půdě ✔ strategická poloha u hranic s dobrou dostupností do ČR ✔ město s rostoucím zájmem o bydlení Nemovitost představuje příležitost pro investora, který hledá kombinaci stabilního základu a prostoru pro další zhodnocení. Pro více informací mě kontaktujte Budu se těšit na prohlídce :)