Nabízíme ke koupi třípodlažní rodinný dům se samostatnou garáží a zahradou ve funkčním celku. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě na okraji Českých Budějovic, na rozhraní Nového Vráta a Rudolfova, na adrese Lipová 634/8a, Rudolfov. Na pozemku s celkovou výměrou 393 m2 je situována stavba rodinného domu s částečným podsklepením a obytným podkrovím. Objekt byl kolaudován v roce 1989 a postupně prošel rekonstrukcí a modernizací stavebních prvků a vybavení. Dále je na pozemku stavba samostatné garáže s navazujícím skladem zahradního nářadí a skleníkem. Dispozice domu je 4+1 + terasa + sklepní prostory. Ve zvýšeném přízemí se nachází vstupní chodba (2,8 m2), prostorná hala (8,0 m2) se vstupy do všech částí a podlaží domu, velký jižně orientovaný obývací pokoj (30,0 m2) se vstupem na krytou terasu (12,0 m2) a do zahrady (276 m2). Dále je na tomto podlaží kuchyň (výměna 2020), první koupelna s umyvadlem, vanou, místem na pračku a samostatné WC. V podkrovní části domu je chodba (3,3 m2), tři samostatné pokoje (14,2 m2, 10,0 m2 a 9,4 m2) a druhá koupelna (3,6 m2) s umyvadlem sprchovým koutem a toaletou. V I.PP se nachází kotelna s plynovým kondenzačním kotlem (+ kotel na tuhá paliva) a prostorné suché a čisté sklepní prostory (sklady, dílna,...). Koncepce stavby je koncipována jako smíšená. Na zděném I.PP je postavena montovaná stavba (typ STAMO 821) s rekonstruovanými prvky (okna, zateplení, fasáda, podhledy) a modernizovaným interiérem. Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny (400/230 V), plynu, vody a kanalizace. Přístup z obecní komunikace. Při prodeji bude vlastní pozemek oplocený a oddělený od sousední nemovitosti (v současné době stejný majitel). Garáž s vjezdem z ulice má zastavěnou plochu 27 m2, výsuvná vrata a je napojena na elektřinu. Na ni navazuje sklad zahradního nářadí a skleník. Nemovitost doporučuji zájemcům hledajícím bydlení v rodinném domě se zahradou, v klidné lokalitě, přitom v místě s plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností (zastávka MHD 150 m od domu), vzdáleném 10 minut od centra krajského města. Pro podrobnější informace, případně se zájmem o prohlídku nemovitosti, mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech.