Exkluzivní nabídka pasivní novostavby RD 5+1 v srdci Beskyd. Hledáte dokonalý domov v malebném prostředí? Tento moderní pasivní rodinný dům 5+1, kolaudovaný v roce 2024, vám nabídne jedinečné spojení luxusu, komfortu a úsporného bydlení. Nachází se v prestižní klidné části obce, na pomezí katastru Dolní Bečva a Rožnov pod Radhoštěm (ulice Radhošťská), což zajišťuje perfektní kombinaci soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Klíčové přednosti této nemovitosti: - Moderní pasivní dřevostavba s nízkými provozními náklady (58 kWh/m2/rok mimořádně úsporná kategorie A podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.), - Skvělá lokalita v pěší dostupnosti do centra Rožnova pod R. (cca. 1,1 km), - Luxusní přírodní materiály masivní modřínové podlahy, smrkové biodesky, cementová stěrka, - chytrá elektroinstalace LOXONE ovládání osvětlení, vytápění, větrání, venkovních žaluzií a zabezpečení přes mobilní aplikaci, - ekologicky šetrné řešení retenční nádrž o objemu 6 m3, využitelná na splachování WC a zalévání zahrady, - okamžitě k nastěhování bez právních vad, včetně právních služeb a poplatků. 1. NP (79 m2): obývací pokoj (19,5 m2) s přímým vstupem na terasovou plochu (28,5 m2); kuchyň (13 m2) vybavená vestavnou kuchyňskou linkou se spotřebiči; dvě ložnice (každá 13,2 m2); koupelna s volně stojící vanou (7,3 m2) + příprava na sprchový kout; samostatné WC s odvětráváním; technická místnost s rekuperační jednotkou, zásobníkem na TUV a s tepelným čerpadlem (284 l). 2. NP (36,4 m2): galerie (21 m2) s možností přestavby na další ložnici; ložnice (14,4 m2); schodiště. Technické vybavení a komfort: - chytrá elektroinstalace LOXONE senzory CO2, automatické noční osvětlení, dálkové ovládání, - tepelné čerpadlo + rekuperační jednotka maximální úspora energií, - možnost instalace FVE příprava provedena, - vytápění rekuperací s další možností stropními sálavými panely, - internetové připojní datové zásuvky + WiFi v celém domě. Exteriér a okolí: - pozemek 410 m2 z toho zahrada 267 m2. Zpevněné parkovací stání s přípravou na zastřešení + možnost rozšíření o další parkovací stání, - přípojky IS elektřina 400 V, vodovod, veřejná kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu, - doprava asfaltová komunikace, autobusová dostupnost. Nemovitost je ideální volbou pro rodiny i náročné klienty, kteří hledají moderní, komfortní a úsporné bydlení v nádherné přírodě Beskyd. Nečekejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.