Nabízíme vám příležitost koupit nemovitost s investičním potenciálem o celkové rozloze 2 631 m² v malebné lokalitě Rotava. Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost k investici do rekreačního nebo rezidenčního bydlení. Okolí nabízí klid, čistý vzduch a přírodní krásy, jako je les a malý potok protékající pozemkem. Vedle pozemku se nachází přírodní památka - skalní masiv Rotava Varhany, což činí tuto nabídku jedinečnou. Pozemek se nachází v blízkosti hranic s Německem. Nemovitost se prodává samostatně nebo jako součást 2 sousedních pozemků o celkové rozloze 7617 m2. Parcela: p.č. 1333 za 4 000 000 ,-Kč : - Rozloha: 2 631 m² - Součástí je dům: zastavěná plocha 220 m², čtyři podlaží, šest bytových jednotek. Dum je podsklepený. - Stav: dům je vhodný pro rekonstrukci. Možnosti využití zahrnují rodinný dům, vícegenerační bydlení nebo penzion. Vila byla dokončena v roce 1945 , jedním z majitelů místních železáren. Ma nazev Továrníkova vila. Budova byla dříve využívána jako mateřská školka. Technické vybavení: - Elektřina: Nově připojená 64W elektřina. - Další inženýrské sítě: k dispozici je plyn, voda a kanalizace. Telekomunikace jsou připojeny, je třeba je obnovit. Územní plánování: Podle platného územního plánu města Rotava: Hlavní využití: SM - Plochy smíšené obytné – městské a venkovské Z Rd04 zastavene území vymezene k 1.4.2021 Výhody a lokalita: * Klidne bydlení * Útěk od stresu a shonu * 15 minut do Německa * 45 minut do Skiareál Klínovec * 40 minut do Skiareál Boží Dar – Hranice * 30 minut do Skiareál Plešivec * Srdce přírodního parku Rotavské Varhany * 7 minut Motokrosový areál Kraslice Tato nabídka představuje výjimečnou možnost investice v krásném prostředí Rotavy, s mnoha potenciálními využitími. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.