Prodej pozemku o výměře 1353 m2 (tzv. role) v Rosicích u Brna. Pozemek je vedený v územním plánu jako plocha komerčních zařízení (OK-Z2) s využitím hlavním občanské vybavení - komerční zařízení. Pozemek se nachází na ul. Říčanské. Je dostupný vodovodní řád, el. a přístup po asfaltové silnici. VYUŽITÍ PŘÍPUSTNÉ - komerční zařízení prodejny maloobchodní a specializované, stravování, ubytování, nevýrobní služby; - polyfunkční stavby (občanské vybavení a byty); - administrativa; - věda a výzkum; - veřejná prostranství včetně zeleně; - parkoviště pro osobní vozidla; - autobazary v okrajové poloze, ve vazbě na plochy výroby nebo plochy zemědělské; - související zařízení technické a dopravní infrastruktury; - stavby a zařízení související s využitím hlavním; VYUŽITÍ NEPŘÍPUSTNÉ - stavby, činnosti, služby s negativními účinky na životní prostředí, překračující limity uvedené v příslušných platných předpisech nad přípustnou míru; - stavby a zařízení neslučitelné s využitím hlavním a přípustným; - jakákoliv stavební činnost včetně výsadby dřevin v ochranném pásmu ropovodů; - stavby pro bydlení; - stavby pro rodinnou rekreaci včetně zahrádkových osad; - stavby pro výrobu, skladování; - stavby výrobní služby, sklady, čerpací stanice pohonných hmot; - odstavování a garážování nákladních vozidel a autobusů; PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU - výšková regulace (hladina) zástavby - max. 12 m nad terénem; - intenzita využití pozemků, koeficient míry využití pozemků 0,5, koeficient zeleně 0,15 % přednostně po obvodu plochy; - podél jihozápadní hranice plochy OK-Z2 umístiti ochrannou zeleň pro pohledové odclonění komerčních zařízení od plochy bydlení BI-Z14; - struktura zástavby bude polouzavřená; Rosice u Brna jsou atraktivní lokalitou v bezprostřední blízkosti krajského města Brna, vzdálené přibližně 15 km západním směrem. Díky své poloze nabízejí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a klidnějšího prostředí mimo velkoměsto. Napojení na Brno je zajištěno jak silniční dopravou (rychlá dostupnost na dálnici D1), tak i pravidelnými autobusovými a vlakovými spoji. Město Rosice má plnou občanskou vybavenost nachází se zde školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i další služby, což zajišťuje komfortní zázemí pro podnikání i zaměstnance. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky rozvoji regionu, rostoucí poptávce po komerčních plochách a blízkosti průmyslových i logistických areálů v okolí Brna. Pozemek se nachází v perspektivní části města s potenciálem dalšího rozvoje, v území určeném pro komerční využití. Poloha nabízí dobrou viditelnost i dostupnost, což z ní činí vhodné místo pro obchodní, administrativní nebo servisní projekty.