Hledáte dům s duší, který už dnes nabízí pohodlné bydlení a zároveň obrovský potenciál do budoucna? V Rokytnici nad Rokytnou pro vás máme rodinný dům z roku 1929 se dvěma bytovými jednotkami, velkou půdou a rozlehlou zahradou, kde se dá krásně bydlet, tvořit i relaxovat. Dvě samostatné bytové jednotky v přízemí: 3+kk po kompletní rekonstrukci k okamžitému nastěhování a 1+1 určený k celkové rekonstrukci s možností úpravy na komfortní 2+kk. Půda cca 150 m2 a v podkroví již vybudovaný pokoj 6,76 m2 – skvělý základ pro další rozšíření obytné plochy (dle vašich potřeb a případných povolení). Velká zahrada 3 054 m2 za domem – dost místa na sad, zahradničení, dětské hřiště i klidnou odpočinkovou zónu. Střecha hlavního domu po rekonstrukci z roku 2009 (Bramac, pojistná fólie, nové laťování). Napojení na všechny inženýrské sítě (plyn, voda, elektřina, odpady) + vlastní kopaná studna cca 10 m pro nezávislý zdroj vody. Dva funkční komíny – možnost krbových kamen či krbu pro útulnou atmosféru. Dům je částečně podsklepený; v suterénu vlastní nový přetlakový plynový kotel. Dispozice a stav: Byt 3+kk (přízemí): kompletně zrekonstruovaný, ihned obyvatelný. Plastová okna, příjemné vinylové podlahy, koupelna s oknem a vanou, samostatné WC. Elektroinstalace v mědi. Byt 1+1 (přízemí): určen k celkové rekonstrukci, s možností přestavby na moderní 2+kk – ideál pro další generaci, pronájem nebo pracovní zázemí. Podkroví: jeden hotový pokoj 6,76 m2 a velkorysá půda cca 150 m2 pro případné rozšíření obytné plochy. Elektroinstalace: mimo bytu 3+kk je v domě původní, přibližně 60 let stará – výhoda pro ty, kteří chtějí mít instalace přesně podle svých představ. Vytápění: vlastní nový přetlakový plynový kotel v částečně podsklepené části domu. Pozemek a hospodářské stavby: Za domem se rozkládá krásná zahrada o výměře 3 054 m2 – světlo, prostor a soukromí. Na dvoře je několik smíšených budov (chlívek, stodola, dřevník, sklep) – ideální pro dílnu, sklad či chov; střechy těchto staveb jsou původní z roku 1960. Dům ideální pro rodinu hledající kombinaci ihned obyvatelného bydlení a možnosti si část domu dotvořit podle sebe. Pro dvougenerační bydlení – jeden byt k okamžitému užívání, druhý k rekonstrukci. Pro investory – potenciál pronájmu dvou samostatných jednotek a využití podkroví. Pro milovníky prostoru, zahrady a hospodářských staveb – místa je zde opravdu dost. Rokytnice nad Rokytnou je příjemná obec s klidnou atmosférou a dobrou dostupností do širšího okolí. Pro život v pohodě, v dojezdové vzdálenosti od měst a s přírodou na dosah. Základní údaje: Dispozice: 3+kk a 1+1 (možné 2+kk) Užitná plocha: 155 m2 Pozemek: zahrada 3 054 m2 Stav: částečná rekonstrukce (3+kk po kompletní rekonstrukci; 1+1 k rekonstrukci) IS: plyn, voda, elektřina, odpady + vlastní kopaná studna cca 10 m Střecha domu: 2009, Bramac, pojistná fólie, nové laťování Hospodářské stavby: chlívek, stodola, dřevník, sklep (střechy původní r. 1960) Komíny: 2x funkční Vytápění: nový přetlakový plynový kotel Zvu vás na příjemnou prohlídku – ráda vám dům podrobně ukážu, projdeme možnosti úprav a pomohu představit si, jak by mohl vypadat váš nový domov či investice. Zavolejte si o termín, ať si to nejlepší z Rokytnice nad Rokytnou nenecháte utéct.