Nabízíme moderní a prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk, kolaudovaný v roce 2020, situovaný na pozemku o velikosti 1 102 m² v obci Říčky u Brna. Tato vyhledávaná lokalita spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Brna. Na Campus Bohunice dojedete autem přibližně za 12 minut, pohodlné je také rychlé napojení na dálnici D1 směr Brno i Praha. Promyšlená dispozice a komfortní zázemí Dominantou domu je světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, ze kterého vedou velkoformátové posuvné dveře na krytou terasu. Dům dále nabízí čtyři samostatné pokoje, dvě koupelny – z toho jednu en-suite u ložnice, dvě toalety, dvě šatny u ložnice, další šatnu u vstupu, komoru, technickou místnost a garáž. Na pozemku jsou navíc k dispozici tři venkovní parkovací místa a také prostorná půda o velikosti cca 100 m², ideální pro skladování. Součástí domu je i zastřešená pergola s terasou o výměře 50 m², která vytváří příjemné místo pro rodinné posezení i letní relaxaci. Dům je navržen s důrazem na komfort, bezpečí i úsporný provoz. K jeho hlavním přednostem patří: fotovoltaická elektrárna Solax (24 panelů) energetická třída B wallbox pro nabíjení elektromobilu podlahové teplovodní vytápění v celém domě bazén 3 × 7 m s tepelným čerpadlem a WPC terasou inteligentní zabezpečovací systém Jablotron a kamery Hikvision s ovládáním přes mobil dálkově ovládaná vjezdová brána, branka i garážová vrata nadstandardní výška stropů 2,75 m a vysoké interiérové dveře Tupai luxusní koupelny se zařizovacími předměty Grohe, Hansgrohe a Geberit vestavěné spotřebiče Bosch a Gorenje okna s trojskly, elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu bio krb, designová elektroinstalace ABB NEO a chytré osvětlení se senzory retenční nádrž 12 m³ pro zalévání zahrady Dům je díky tomu nejen elegantní a pohodlný, ale také bezpečný, energeticky úsporný a snadno ovladatelný i na dálku. Pečlivě upravená zahrada nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Najdete zde bazén s terasou, venkovní ohniště i příjemná zákoutí pro posezení s rodinou a přáteli. Vzrostlá zeleň, vysoké živé ploty a promyšlená výsadba vytvářejí klidné prostředí a zajišťují maximální soukromí od jara až do podzimu. Obec Říčky u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost – k dispozici je obchod, škola, školka, lékař, lékárna i další služby. V okolí se nachází rybníky, přírodní biotop a cyklostezky, které ocení milovníci aktivního odpočinku. Blízké Brno pak poskytuje veškeré zázemí krajského města, pracovní příležitosti i kulturní vyžití. Uvedená cena je konečná, včetně všech poplatků a provize realitní kanceláře. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.