Nabízíme k prodeji kompletně vybavený apartmán v uzavřeném areálu Apartmány Perla, který je součástí komplexu Hotelu Říčky. Objekt byl kolaudován v roce 2023 a apartmán A20 se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Terasa orientovaná na západ zajišťuje krásné odpolední světlo a výhled do klidného horského prostředí Orlických hor. ⸻ Dispozice a vybavení • Čistá obytná plocha: 60,87 m² • Terasa: 10,07 m² (západní orientace s odpoledním sluncem a výhledem) • Parkování: parkovací stání v podzemní garáži • Kapacita: až 4 osoby • Stav: plně vybavený, připravený k okamžitému převzetí a provozu Apartmán je vybaven moderní kuchyňskou linkou s lednicí, myčkou, sporákem, mikrovlnkou, kávovarem a rychlovarnou konvicí. Dále je k dispozici manželská postel, rozkládací pohovka, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, televize a Wi-Fi. ⸻ Lokalita a okolí Říčky v Orlických horách jsou vyhledávaným cílem pro zimní i letní turistiku. V zimě vás potěší blízkost skiareálů Říčky (2 km), Zdobnice (5 km) a Deštné (13 km). V létě si přijdou na své cyklisté, pěší turisté i rodiny s dětmi – v okolí najdete Zemskou bránu, tvrz Hanička, lanové centrum i mnoho značených tras pro výlety. Velkým lákadlem pro sportovce je také BikePark Říčky, který se nachází přímo u místního skiareálu a nabízí několik sjezdových tratí různých obtížností. Park je vhodný jak pro zkušené jezdce, tak pro začátečníky, a pravidelně hostí i sportovní akce a závody. Komplex Apartmány Perla je plně uzavřený a nepřístupný veřejnosti, což zajišťuje soukromí a klid pro rekreaci i investiční provoz. ⸻ Investiční příležitost Apartmán je aktivně provozován v rámci krátkodobých pronájmů a je napojený na profesionální rezervační systém Previo, který zajišťuje správu a synchronizaci inzerce napříč platformami jako Booking, Airbnb apod. • Roční obsazenost v prvním roce činila cca 40 % • možnost odečtení DPH u koupě • Správa a provoz mohou plynule pokračovat bez nutnosti jakýchkoliv úprav ⸻ Videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka Součástí nabídky je videoprohlídka, která věrně zachycuje atmosféru apartmánu i okolí. Dále je k dispozici 3D virtuální prohlídka, díky které si apartmán můžete projít online, měřit vzdálenosti a prozkoumat každý detail pohodlně z domova. ⸻ Doplňující informace • Právní forma: rekreační objekt • Elektřina: cca 1 600–1 800 Kč • Voda a společné prostory: cca 1 600 Kč • K dispozici: ihned po převodu vlastnictví ⸻ Zaujala vás tato nabídka? Ať už hledáte výnosovou investici s nízkými náklady a hotovým provozem, nebo útulné místo pro vlastní relax v horách, apartmán A20 je připraven splnit vaše očekávání. Neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.