Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou vícegenerační činžovní rodinnou vilu o celkové užitné ploše 318 m². Tato nemovitost se nachází na krásném, slunném pozemku o velikosti 718 m² v rezidenční části obce Říčany u Prahy, pouze 20 km od centra hlavního města. Dispozice a vybavení: Vila prošla kompletní rekonstrukcí, která citlivě zachovává původní prvorepublikový styl. Tvoří ji tři nadzemní podlaží a jedno podzemní, přičemž každé nadzemní podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku. Byty jsou moderní, světlé a prostorné, s kompletními koupelnami vybavenými rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatnými WC. Kvalitní podlahy (dřevěné parkety a podlahy, keramická dlažba a zakázkové podlahy s původními prvorepublikovými motivy). V současné době je bytová jednotka v 1NP využívána pro bydlení, dvě další nadzemní podlaží jsou využívány pro podnikatelské účely (kanceláře). V rámci rekonstrukce byla provedena rekonstrukce všech vodo a elektroinstalací, zateplení fasády, nová střecha z pálené tašky a kompletní renovace dřevěných oken. V podzemním podlaží se nachází prostorný a suchý sklep, který slouží jako technické zázemí (kondenzační plynové kotle pro jednotlivé bytové jednotky) a úložný prostor. Exteriér a okolí: Vilu obklopuje krásně upravená zahrada s vzrostlými stromy a keři, které zajišťují naprosté soukromí. Na pozemku je k dispozici parkování až pro šest vozidel – buď v samostatné garáži, nebo na vyhrazených parkovacích místech. Nemovitost je vybavena klimatizací, alarmem, kamerovým systémem, automatickou vjezdovou bránou a studnou, což zaručuje komfortní a bezpečné bydlení. Lokalita: Říčany se nachází v okrese Praha-východ, jen 20 km jihovýchodně od centra Prahy. Skvělé spojení do hlavního města je zajištěno autem po dálnici D1, vlakem PID (na Hlavní nádraží) nebo autobusem na stanici metra Opatov. V Říčanech je veškerá občanská vybavenost, včetně škol, mateřských škol, lékařů, obchodů, pošty, kina, kulturního centra, restaurací, kaváren a kynologického klubu. K dispozici jsou také rozsáhlé možnosti pro turistiku, cykloturistiku a další sportovní aktivity (fotbalový klub, zimní stadion, sportpark, skatepark a další). V případě prodeje je zde možnost pro budoucího majitele je, že současný majitel si může případně pronajmout celou nemovitost nebo její část pro své podnikatelské účely. Další fotografie a podrobnosti k dispozici na vyžádání. Pro více informací nebo prohlídku, kontaktujte nás!