Plně funkční penzion s dlouholetou tradicí je situován v srdci Jizerských hor, mezi Hejnicí a Raspenavou, v blízkosti Jizerskohorských bučin (UNESCO). Areál tvoří tři samostatné budovy zasazené do klidné přírody a rozsáhlé pozemky. Hlavní přednosti: • Zavedený provoz: dlouhodobě fungující penzion s automatizovaným chodem a stabilní klientelou. • Ubytovací kapacita až 51 osob: celkem 18 pokojů a apartmánů ve třech objektech. • Technický stav: výborný stav, pečlivě udržovaný interiér, zánovní pokoje a moderní technologie znamenají minimum investic a nízké provozní náklady. • Variabilita podnikání: pořádání svateb a dalších akcí jsou kromě individuální rekreace dalším významným zdrojem příjmů. • Atraktivní lokalita: celoroční turistická oblast s vysokou návštěvností. Dispozice a areál: Areál je tvořen třemi budovami, které umožňují oddělený provoz různých skupin hostů. Plocha všech nadzemních částí činí 1 070 m2 (dle pasportu). Hlavní budova (27 lůžek, 617 m2) Třípodlažní objekt se suterénem nabízí restauraci, vybavenou profesionální kuchyní, salonek a ubytovací část. V horních patrech se nachází pokoje a apartmán. V suterénu je technické zázemí a připravovaná wellness zóna. Vila (20 lůžek, 234 m2) Vila slouží jako autonomní ubytovací celek. Součástí je společenská místnost, kuchyňský kout a několik pokojů včetně svatebního apartmánu s výhledem na rybník. Objekt s garáží a apartmánem (219 m2) Přízemí tvoří garáže, v podkroví se nachází soukromý, plně vybavený apartmán vhodný pro VIP klientelu nebo správce. Exteriér a okolí Budovy obklopuje oplocená zahrada s dětským hřištěm a altány. Dominantou je vlastní rybník Malý Štolpich, využívaný ke koupání a pořádání svatebních obřadů. Okolí rybníka je uzpůsobeno pro kempování a parkování karavanů. Součástí jsou rozsáhlé louky obklopující areál, s potenciálem dalšího rozvoje, např. agroturismus. Plocha pozemků je přes 4,5 ha. Technické informace: Areál má centrální kotelnu se dvěma kotli na dřevo a štěpku pro vytápění i ohřev vody s dálkovým ovládáním. Objekt má vlastní studnu a moderní čistírnu odpadních vod. Součástí je profesionální kuchyně a vysokorychlostní internetové připojení (Starlink). Areál je vybaven kamerovým systémem. Provoz: Provoz je z velké části automatizovaný. Check-in probíhá dálkově a správa hostů je řízena online systémem. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení a zavedeného provozu (technologie, rezervační systémy, know-how), umožňující okamžité navázání a ziskovost. Lokalita: Jizerské hory patří mezi vyhledávané oblasti. V zimě je zdrojem turismu Jizerská magistrála pro běžecké lyžování, v létě síť turistických a cyklistických tras včetně Singltreku pod Smrkem. V blízkosti se nachází Lázně Libverda i významné kulturní památky zajišťující stabilní návštěvnost po celý rok. Závěr: Pro více informací, odkaz na web s detailními i Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.