Komerční areál Radkov u Moravské Třebové: Výroba, sklady a zemědělství u dálnice D35. Hledáte komerční pozemek, skladovací prostory nebo areál pro lehkou výrobu a stavebnictví na pomezí Pardubického a Jihomoravského kraje? Exkluzivně nabízíme k prodeji multifunkční komerční a zemědělský areál v obci Radkov u Moravské Třebové. Nemovitost o celkové výměře 38 387 m2 (3,8 ha) je ideální pro investory, stavební firmy, logistické operátory i zemědělské subjekty. Areál je vysoce flexibilní – po dohodě je možné odkoupit pouze vybranou část upravenou na míru vašim potřebám. Lokalita a dopravní dostupnost (D35 a I/73) • Klíčový dálniční uzel: Areál leží v bezprostřední blízkosti plánovaného nájezdu na dálnici D35 a rychlostní silnici I/73 (D43). • Strategická poloha: Rychlé a přímé napojení na hlavní silniční tahy směr Praha, Brno, Olomouc a Hradec Králové. Technické parametry a kapacita areálu • Celková plocha areálu: 38.387 m2 (možnost rozdělení na menší parcely dle osobní dohody). • Využitelné haly: Celkem 4.954 m2 zastavěné plochy v různém technickém stavu (od budov k okamžitému užívání až po objekty k rekonstrukci). • Zbořeniště k nové výstavbě: 960 m2 s možností okamžitého využití původního půdorysu pro novou realizaci. • Elektrická kapacita: Vlastní trafostanice s kapacitou 160 kVA přímo v areálu, s možností snadného připojení jednotlivých nově vzniklých ploch. Územní plán a možnosti využití (Plochy HU) Hlavní část areálu je v územním plánu klasifikována jako HU – smíšené výrobní všeobecné plochy. To umožňuje mimořádně široké spektrum komerčního využití: • Lehká výroba a řemesla: Výrobní objekty, opravárenské, pneuservisní a montážní dílny. • Skladování a logistika: Skladovací haly, logistická centra, odstavné plochy pro kamiony, těžkou stavební nebo zemědělskou techniku. • Stavebniny a recyklace: Sklady stavebních materiálů, recyklační a třídicí plochy, sběrné dvory. • Zemědělství: Původní využití pro živočišnou výrobu (vhodné pro farmy, chov, přidruženou výrobu). • Energetika a administrativa: Vhodné pro instalaci fotovoltaiky (FVE), výstavbu administrativního zázemí s možností firemního/pohotovostního bydlení. Flexibilní prodej a cena na míru Nabízíme maximální flexibilitu při prodeji. Nemusíte kupovat celý komplex: 1. Odkup na míru: Možnost vyčlenění menší parcely, zpevněné plochy nebo konkrétní haly. 2. Individuální nacenění: Výsledná prodejní cena se odvíjí od přesné velikosti a stavu vybrané části areálu na základě osobního jednání. Máte zájem o nezávaznou konzultaci, podrobnější specifikaci územního plánu nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás, rádi vám představíme možnosti dělení areálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.