Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný moderní rodinný dům o dispozici 4+2 v Račicích u Štětí. Račice jsou obcí přímo sousedící s městem Štětí a výbornou dostupností do Roudnice nad Labem a Prahy. Obytná plocha domu činí 224 m2, pozemek je rovinatý o rozloze 1 150 m2. Umístění domu a zahrada nabízí dostatek soukromí a klid. Dispoziční řešení: Přízemí: Pokoj pro hosty, koupelna s WC (sprcha), infra-sauna, vstup na krytou terasu a zahradu, garáž na 2 auta, ve které je nyní nová kuchyňská linka s lednicí a myčkou – slouží jako zahradní kuchyně. Dále je zde prostorná technická místnost s boilerem na ohřev vody a s jednotkou centrálního vysavače. Patro: Pracovna či dětský pokoj, velká koupelna s WC (sprcha a vana), obývací pokoj s výhřevným krbem spojený s kuchyní, jídelním prostorem a vstupem na terasu. V kuchyni je velká prostorná linka s vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, odsavač par), ložnice s prostornou šatnou, chodba se schodištěm do spodního patra. Vstup na půdu s úložným prostorem. V projektu je zahrnuta možnost vstupu z vrchní terasy přímo na zahradu. Díky samostatnému pokoji s koupelnou a WC v přízemí lze dům využít i jako dvougenerační. Technické parametry domu: • Klasifikační třída dle průkazu energetické náročnosti je B = Velmi úsporná. • Voda + Kanalizace: Obecní. • Vytápění: Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Je zde i příprava na zapojení obecního vytápění. • Střecha: Střecha i dům je připravený na zapojení fotovoltaických panelů nebo panelů na ohřev vody – zpevněná střecha a vedení již zabudováno ve zdech. • Okna jsou plastová + bezpečnostní dveře. • Zateplení – ano. • Moderní zabezpečovací systém. • Centrální vysavač. • Celkové náklady na dům jsou 10.000 Kč/měs. (pojistka, internet, elektřina (domácnost, ohřev vody i topení), vodné/stočné, vývoz odpadů-popelnice). U domu je velký bazén se zastřešením a technickým zázemím. Bazén je vyhříván dalším tepelným čerpadlem. Na pozemek je možnost dvou vjezdů – hlavní bránou nebo vjezdem, který vede přímo k rozestavěné garáži. V blízkosti domu je zastávka autobusu a v pěší vzdálenosti vlaková zastávka (Hněvice). V obci Račice naleznete mnoho sportovního využití včetně vodního kanálu s možností mnoha sportů, plavání, bruslení, jízdy na kole atd. V obci je hospoda i obecní úřad. Kompletní občanská vybavenost je ve městě Štětí, které se nachází v pěší vzdálenosti od domu. Dům není zatížen žádným právním omezením ani hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.