V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům 8+1 o velikosti 240m2 s velkolepou zahradou, zastřešenou terasou 30m2, zděným zahradním domkem, bazénem a prostornou garáží. Dvougenerační dům se nachází na pozemku o rozloze 812m2. Součástí prodeje jsou další pozemky o celkové výměře 419m2 (viz. mapa KN ve fotografiích). Dispozice přízemí: - zádveří 1,6m2 - předsíň 4,2m2 - WC 1,1m2 - chodba 6,2m2 - pracovna 15,6m2 - obývací pokoj 34,1m2 - kuchyň 17 m2 - garáž 28,5m2 Dispozice 2NP: - chodba 7m2 - koupelna, WC 6,4m2 - dětský pokoj 15,7m2 - ložnice 20,2m2 - dětský pokoj 14,7 m2 - komora 7,1 m2 - hala 16,5 - obývací pokoj 28,5 m2 Dům je v perfektním stavu (kolaudace 2008). Majitel zvolil kvalitní stavební materiály: - střešní krytina ENGOBA - okna VELUX – dvoukomorové (hermeticky uzavřené) - vnitřní dveře, zárubně, schody z kvalitního dřeva - ústřední plynový turbo kotel VAILLANT - garážová vrata HORMANN - venkovní zámková dlažba BEST Budoucí majitel může celý prostor jednoduše upravit na dvě bytové jednotky (3+1/4+1) se samostatným vchodem a zázemím. V prvním patře je technická příprava pro kuchyň a jídelní kout. Na zahradě je k dispozici zděný zahradní domek pro uskladnění zahradního nábytku, nářadí či třeba sportovního vybavení. Velikou výhodou je studna na zahradě. Venkovní bazén o velikosti 4x8 m má celoroční zastřešení z plexiskla (písková filtrace). Dům se nachází v klidné lokalitě obce Přezletice, která je vzdálena od pražských Letňan jen 10 minut jízdy autem. Zastávka autobusu Přezletice, Kocanda je vzdálena jen 4 minuty chůze od domu. Z této zastávky se dostanete za 15 minut na stanici metra Letňany. Na začátku školního roku 2023/2024 byla slavnostně otevřena svazková škola ZŠ Panská Pole v Přezleticích pro obce Přezletice, Podolanka a Jenštejn. Obec Přezletice a okolí nabízí skvělá místa k relaxaci. Do Ctěnického háje to máte procházkou jen pár desítek metrů. Rybník Malá a Velká Obůrka, zámek Vinoř a zámek Ctěnice vám nabídne neopakovatelné zážitky. Pro milovníky golfu je k dispozici 18ti jamkové hřiště s restaurací. Cyklisti si mohou vyzkoušet Polabskou cyklostezku s bezpečným povrchem a propojit několik historicky významných měst a obcí na levém břehu Labe: Kostelec nad Labem, Záryby, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Zápy a Lázně Toušeň. Energetický štítek domu jsme zadali ke zhotovení odborníkům a bude v dohledné době k dispozici. Nenechte si ujít tuto nabídku a staňte se majitelem domu v Přezleticích. Těším se na vás na prohlídce.