Rodinný dům s obchodním prostorem a technickým zázemím v širším centru města Přelouče, v ulici Pražské, je postaven jako řadový po pravé straně při výjezdu z města směr Kolín-Kutná Hora. Tato nemovitost může řešit a propojit Vaše vlastní bydlení s podnikáním a provozovnou ve vlastním domě. Stejně dobře může sloužit jako investiční záměr s následným nájemním potenciálem. V přízemí se aktuálně nachází prodejna kol se zázemím (sklady, dílna, sociální zázemí), vstup je přímo z ulice Pražské a rovněž zezadu pak vjezdová vrata z parkoviště u obchodního domu BILLA. Plocha vlastní prodejny je 64m2, skladové zázemí 62m2 a dílna se soc. zázemím 10m2). Samostatný vstup chodbou z ulice a následně po schodišti má i byt v podkroví domu o velikosti 3+KK o výměře 89m2. Energetická náročnost budovy je stanovena „B“, v roce 2024 byla instalována fotovoltaická elektrárna FVE (9,54kWp+baterie 17,7kWp) + wallbox, v průběhu let byly prováděny dílčí stavební úpravy a práce, v období 2005-2025 stavební úpravy spočívající v nových EURO oknech, nová střešní krytina, nová plastová okna a vstupy do ulice, fasáda se zateplením, nový kotel ÚT s radiátory, kanalizační přípojka, krbová kamna apod. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě vč. plynu, vytápění je ústřední s plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny pro provozovnu, k domu patří pozemek o celkové ploše 223m2 Nemovitost bude po prodeji uvolněna a vyklizena. S ohledem na rozsah a využití domu určitě doporučujeme prohlídku nemovitosti. Neváhejte si dohodnout individuální prohlídku s makléřem zakázky, financování Vám rádi pomůžeme zajistit. Vaše dotazy rádi zodpovíme a na vyžádám zašleme podrobné materiály, jako je pasport stavby a kompletní PENB, které máme k nemovitosti k dispozici.