Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný hotel Barborka, u Lipenské přehrady, v Přední Výtoni, jižní Čechy. Objekt se nachází v těsné blízkosti Lipenské nádrže a na hranici s Rakouskem s bohatým vyžitím pro lyžaře, běžkaře, cyklisty i turisty. Díky své strategické poloze vytváří zajímavou investiční příležitost, kdy je možné obnovit provoz hotelu nebo objekt přestavit např. na rekreační apartmány, případně celoroční bydlení. Hotel Barborka byl vyhledávaný zejména rodinami s dětmi pro svou klidnou lokalitu, nabízející ubytování v soukromí, ale stále v dosahu všech oblíbených Lipenských atrakcí a lyžařských areálů v Čechách i v Rakousku. Skvěle sloužil jako zázemí a výchozí bod pro výlety v každém ročním období. Objekt se zastavěnou plochou 411m2 a zahradou o vel. 658m2 má k dispozici 14 komfortně vybavených pokojů s kapacitou 35 lůžek a s možností přistýlek, s vlastní koupelnou a toaletou, TV a sedačkou. V 1. NP se nachází 3x dvoulůžkovy a 1x jednolůžkový pokoj. V 2. NP se nachází 6x dvoulůžkovy a 1x čtyřlůžkovy pokoj. V 3. NP se nachází 2x čtyřlůžkové a 1x jednolůžkový pokoj. Všechny pokoje mají svůj balkón orientovaný na jih s výhledem do zahrady. Ve 3.NP je kompletně vybavená samostatná bytová jednotka o vel.75m2 - 2+1, která může být využívána komerčně nebo jako byt pro správce. Ve druhé polovině 3.NP je započatá půdní vestavba s dalším potenciálním prostorem k využití. Ubytovací zařízení je dispozičně rozděleno na recepci, jídelnu/společenskou místnost, kuchyň pro hosty s lednicí a mikrovlnkou na samostatné vaření a ohřívání. Plně vybavená hotelová kuchyň z nerezu – pro snídaně/ polopenzi. Dále prádelna, úklidové místnosti, sklad na prádlo, vestavěné zamykatelné skříně na úložný prostor. Dům kolaudovaný v roce 2000, je velmi udržovaný, zateplený, s novou střešní krytinou a izolací, je připojen na vodovodní řád a kanalizaci, vytápěn kotlem na pelety. Elektřina v mědi, vodovodní rozvody v plastu. Na pozemku se nachází zahradní domek, který slouží jako uzamykatelná lyžárna/kolárna a zastřešené parkovací stání. Obec Přední Výtoň se nachází na jižním břehu Lipna, je vyhledávanou lokalitou pro aktivní dovolenou i odpočinkové pobyty. Okolí láká k výletům po šumavské přírodě, k nedaleké zřícenině Vítkův Hrádek, k osadě Svatého Tomáše. Uvedená cena je včetně stávajícího vybavení, právního a realitního servisu. S vyřízením financování tohoto projektu vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40030083.