## Velkorysé 4+kk s balkonem Čs. exilu 1888/4, Praha 12 Modřany. Nabízíme exkluzivní bytové jednotky o dispozici 4+kk v moderním projektu **Ahoj, Vanguard**, kde se špičkové technologie snoubí s komfortem a výjimečnou atmosférou dynamicky se rozvíjející čtvrti Modřany. Projekt nabízí nadstandardní prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: velkoformátová posuvná okna, podlahové vytápění, rekuperaci, chlazení, tepelná čerpadla i fotovoltaiku. Rezidentům je k dispozici také střešní terasa s panoramatickými výhledy na město. ## Lokalita Modřany Modřany patří mezi nejatraktivnější zelené části Praha. V těsné blízkosti najdete lesní oblast **Belárie**, **Arcibiskupská vinice**, rozlehlý **Lesopark Hodkovičky** i cyklostezku podél řeky Vltavy. Centrum města je přitom rychle dostupné, takže zde můžete bydlet komfortně, aktivně a s dostatkem soukromí. # Dostupné jednotky 4+kk ### VGXS185 * Podlaží: 8 NP * Stav: Fit out * Podlahová plocha: 116,3 m * Celková plocha: 135,8 m * Balkon: 19,5 m * Parkovací stání: 32,8 m * Orientace: J, Z * Výtah: ano * Vlastnictví: osobní **21 812 000 Kč / 899 835 EUR** ### VG1351 (penthouse) * Podlaží: 13 NP * Stav: Shell and Core * Podlahová plocha: 187,2 m * Celková plocha: 437,8 m * Balkon: 51,1 m * Střešní terasa: 225,4 m * Sklepní kóje: 2,7 m * Parkovací stání: 11,3 m * Orientace: J, S * Typ budovy: skelet * Výtah: ano * K nastěhování: 2022 * Vlastnictví: osobní **Cena na vyžádání** ## Kontakt **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY **Makléř:** Lidiya Savynets Tel.: +420 775 604 602 E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz] Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets Neváhejte nás kontaktovat pro půdorysy, detailní informace nebo sjednání osobní prohlídky.