Přijďte na den otevřených dveří v neděli 9. března 2025! Nemovitost bude prodána formou realitní aukce RE/MAX za nejlepší nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit rodinný dům s rozlehlým pozemkem o výměře 1058 m², situovaný na adrese U železnice 332/24, Praha 10 – Kolovraty. Tato nemovitost z roku 1945 byla průběžně upravována a nyní slouží jako dvougenerační dům. Je obyvatelná, ale pro dosažení moderních standardů doporučujeme kompletní rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní představy. Dům nabízí široké spektrum využití – od rodinného bydlení, přes rozdělení na více bytových jednotek, až po komerční účely, jako je sídlo firmy, ordinace či kombinace bydlení a podnikání. Dispozice domu: • Přízemí: Obývací pokoj (23 m²), ložnice (12 m²), kuchyně (11,6 m²), koupelna (8,6 m²), chodba a spíž. • Patro: Obývací pokoj (27,5 m²), pokoj (6,2 m²), kuchyně (12 m²), chodba s přístupem na balkón a vstupem na půdu, která může sloužit jako skladovací prostor. • Suterén: Dvě místnosti (33 m² a 16 m²) a chodba. Okolo domu se rozprostírá vzrostlá zahrada, která poskytuje soukromí a klid. Je ideálním místem pro relaxaci, zahradničení nebo další úpravy dle vašich představ. Inženýrské sítě: Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici je vodovod, plyn, elektřina a tlaková kanalizace. Navíc, v roce 2026 je plánováno připojení optického kabelu, což zajistí nejmodernější internetové připojení. Strategická lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází v centru Kolovrat, v těsné blízkosti vlakové zastávky. Kolovraty jsou oblíbené pro svou přátelskou atmosféru a komunitní život. V obci najdete základní občanskou vybavenost – městský úřad, poštu, knihovnu s infocentrem, mateřskou i základní školu, praktické lékaře, restaurace, obchod s potravinami a letní koupaliště. Pro volný čas jsou k dispozici dětská hřiště, sportoviště, cyklostezky a přírodní procházky, například k rybníkům u Vodice. Kompletní občanskou vybavenost pak najdete ve 2 km vzdálených Říčanech nebo Uhříněvsi. Výborná dopravní dostupnost: • Vlak: Zastávka přímo u domu – spojení na Hlavní nádraží v Praze za pouhých 23 minut (směr Praha – Benešov, odjezdy ve špičce 4x za hodinu). • Autobus: Zastávka směr Háje (19 minut) je vzdálená pouhých 200 metrů. Unikátní investiční příležitost: Dům disponuje neomezenou zastavěností a pozemek lze rozdělit na dvě menší parcely, což z něj činí ideální volbu nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající zajímavý projekt. Pro rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vaši návštěvu!